Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

Nieuwehaven 22 a

2801EA Gouda • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oudewater

Galerie de photos

Nieuwehaven 22 a Gouda
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Gouda met een dakterras, 3 slaap-/werkkamers én heel veel sfeer? Dit is je kans. Midden in het levendige centrum van Gouda, op een paar stappen van de gezellige winkelstraat, ligt deze STIJLVOLLE MAISONNETTE met 2 verdiepingen én een verrassend ruim en zonnig dakterras. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex, wat zorgt voor een rustige en prettige woonsfeer. Deze moderne en goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle living met een open keuken, 3 slaap-/werkkamers en een uniek dakterras. In 2022 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, wat heeft bijgedragen aan een gunstig energielabel A. Extra prettig: indien gewenst is er een parkeerplaats voor de deur bij te huren – een zeldzaamheid in het centrum! Bouwjaar circa 1900 Inhoud 247 m3 Woonoppervlakte 75 m² Terras 21 m² Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree kom je in de hal met meterkasten en trapopgang naar het appartement. Je fiets kwijt? Geen probleem — daar is ruimte voor, direct bij binnenkomst. Eerste verdieping: Je stapt binnen in de hal met een verzorgde toiletruimte. De woonkamer voelt meteen prettig aan: licht, stijlvol en met meerdere mogelijkheden voor de inrichting en de trapopgang naar de verdieping. De open keuken (2016) is strak en compleet: voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie fijne (slaap)kamers en een verzorgde badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Vanuit de grootste slaapkamer is ook de tussenkamer bereikbaar – ideaal als bijvoorbeeld werkkamer of walk-in closet. Twee kamers beschikken over royale raampartijen die zorgen voor veel daglicht, terwijl de derde, kleinere kamer extra lichtinval krijgt via een lichtkoepel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met plaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Dakterras: En als kers op de taart: een heerlijk dakterras met een zonnige ligging. Hier geniet je heerlijk beschut van de zon en het uitzicht op onder andere het stadhuis en de Sint-Janskerk. Een heerlijke plek om te relaxen of gasten te ontvangen. Bijzonderheden: - In 2016 vrijwel volledig gerenoveerd met een moderne afwerking - Het appartement is in 2022 voorzien van kunststof kozijnen incl. HR+++ beglazing. - Energielabel A - Het appartement maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage van € 70,- dekt onder andere de kosten voor onderhoud, opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig groot onderhoud. - Mogelijkheid om een eigen parkeerplek te huren voor de deur - In de hal is ruimte voor een fiets - Toplocatie in het centrum met dé winkelstraat, NS-station, supermarkt, horeca en sportschool allemaal op loopafstand - En ja, de leukste terrasjes en restaurants van Gouda liggen letterlijk om de hoek! - Oplevering: in overleg Een sfeervolle maisonnette met drie (slaap)kamers, een zonnig dakterras en een topligging in hartje Gouda – absoluut een bezichtiging waard! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.