Aller directement au contenu
Logo de Alpha Makelaardij B.V.

Regentesseplantsoen 26

2801CL Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.296

Galerie de photos

Regentesseplantsoen 26 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geweldig, monumentaal (hoek)herenhuis met garage, heerlijk zonnige terrassen met prachtig uitzicht op de binnenstad. Goede ligging op loopafstand van het station en de gezellige Markt. Vrij zicht op water en groen aan de voorzijde. Dit bijzondere huis, waar ook een combinatie met werken te maken is, is een bezichtiging meer dan waard! Kom sfeer proeven en geniet van de ruimte en alle mooie, karakteristieke elementen in het huis. Recentelijk is de fundering vernieuwd, waarbij ook een zeer goed geïsoleerde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming is aangebracht. Bouwjaar 1913. Het woonoppervlak bedraagt 192 m², de inhoud 793 m³. Gelegen op 114 m² eigen grond. De indeling is als volgt: begane grond: entree via indrukwekkende deur, tochtportaal met meterkast, gang met garderobenis en tussendeuren. Grote werk-/woonkamer met glas-in-lood bovenlichten, kasten en aan-/afvoer voor water. Aansluitend een heerlijke, grote en lichte woonkeuken met gedeeltelijk een glazen lichtstraat (renovatie 2013). De keuken is uitgerust met een U-vormig antraciet composiet aanrechtblad met rvs spoelbak, vaatwasser, twee koelkasten, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Hoog stucplafond met ornament. In het verlengde van de gang bevindt zich een toilet met fontein, vaste kast en een fraai, authentiek trappenhuis met glas-in-lood zijraam. Portaal met cv-ketel en unit mechanische ventilatie. Deur met een kleine trap naar de aangebouwde garage. 1e verdieping: overloop, badkamer I (geheel wit-zwart betegeld met Belgisch hardstenen vloer) voorzien van douchecabine, kleine wastafel, hangend toilet en raam. Fijne werk-/slaapkamer (gebouwd 2013) aan de achterzijde met openslaande deuren naar goed dakterras met houtcomposiet eiken vlonders, vaste plantenbakken en veel privacy. Via enkele treden omhoog vanuit de gang is de prachtige woonkamer bereikbaar. Wat een licht! Aan de voorzijde een mooie erker met glas-in-lood bovenlichten, en vaste bank met weids zicht over het plantsoen en de singel. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het tweede, zonnige dakterras met uitzicht op de Vrouwetoren. De woonkamer is licht afgewerkt, heeft een hoog, glad gestuukt plafond met ornament, een kastenwand met mooie, ingebouwde 19e eeuwse hout met gietijzeren schouw met open haard. Trapkast met boiler. Aansluitend deur naar de keuken/pantry aan de voorzijde. Deze is voorzien van een rvs spoelbak, kunststof aanrechtblad en diverse kasten. Raam met zicht op de singel. 2e verdieping: overloop, moderne badkamer II (gedeeltelijk wit betegeld) met grote douchecabine, hangend toilet, wastafel met meubel, design radiator, inbouwkast en een raam. Slaapkamer voorzijde met vaste kasten en een deur naar het balkon met zicht op het water. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en een dakkapel met prachtig uitzicht op het oude centrum van Gouda. De 3e slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en wastafel. Bijzonderheden: *De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare Hörmann sectionale deur en een betonvloer. Wasmachine-/drogeraansluiting, een werkblad met rvs spoelbak en een luik met vlizotrap naar een bergvliering. *Inrijvergunning voor de Vrouwevestesteeg aanwezig. *Eiken parketvloer in de woonkamer. De slaapkamers zijn voorzien van eiken vloeren en laminaatvloeren. *De huidige bewoners hebben altijd goed voor het pand gezorgd. De goten en het platte dak zijn circa 10 jaar geleden vernieuwd. In 2013/2014 heeft een grote renovatie plaatsgevonden onder architectuur. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019. In 2024 is een mooi balkonhek aangebracht op de 2e verdieping. En in 2024/2025 heeft funderingsherstel plaatsgevonden ("tafelmodel"). *Het pand is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en van gevelisolatie. Ook het dak is geïsoleerd. *Recentelijk is vergunning verkregen voor het aanbrengen van 11 zonnepanelen. *Goede ligging aan de rand van het centrum, op loopafstand van de Markt met alle gezellige terrassen en heel nabij het NS station met directe verbinding naar alle grote steden. Aan de voorzijde mooi zicht op oude bomen en de levendige haven in de singel. *Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument en is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. Beknopte geschiedenis Tot in de eerste helft van de negentiende eeuw bevonden zich hier de stadsmuren met poorten en torens . Na de successievelijke sloop daarvan werd in de tweede helft van de negentiende eeuw het plantsoen aangelegd. De naam Regentesseplantsoen is ontleend aan Hare Majesteit Adelheid Emma Wilhelmina Theresia prinses van Waldek Pyrmont, koningin der Nederlanden en regentes van het koninkrijk van 23 november 1890 en 31 augustus 1898. Dubbel woonhuis gebouwd in opdracht van de heer J.C. Sibbes. Het is ontworpen als de linkerwoning van 2 gespiegelde woonhuizen en bestaat uit een begane grond, een verdieping en een zolderverdieping. Het bezit een plat dak en een bakstenen gevel met gestucte spekbanden met een hardstenen borstwering Het middelste geveldeel (met de voordeuren van beide woonhuizen) springt naar voren ten opzichte van de overige gevel. EEN MONUMENTAAL PAND KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
793 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.