Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars (NVM & ERA)

Vossenburchkade 22

2805PA Gouda • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Rhijn Makelaars

€ 497.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.300

Prix d'achat /m²: € 4.326

Galerie de photos

Vossenburchkade 22 Gouda
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren '30 woning met uitbouw, energiebesparende voorzieningen en sfeervolle details! In de geliefde en karakteristieke wijk aan de Vossenburchkade in Gouda staat deze goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd met behoud van originele details zoals karakteristieke paneeldeuren en een erker aan de voorzijde. Dankzij de uitbouw, maar liefst 6 slaapkamers en energiebesparende maatregelen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar sfeer én comfort. De begane grond is in 2019 uitgebouwd en beschikt over een ruime, verwarmde en geïsoleerde bijkeuken. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een karakteristieke laminaatvloer en een erker met markiezen (vernieuwd ca. 5 jaar geleden). In 2019 is de open keuken uitgebreid en aangepast, inclusief doorbraak naar de woonkamer, nieuw keukenblad en moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en stoomoven (2019). In de hal bevindt zich een moderne meterkast (2019) met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en een stijlvol toilet uit 2012. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, een balkon aan de achterzijde en een complete badkamer (2012) met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde (kunststof kozijnen met HR++ glas). De CV-ketel (Intergas, 2011/2012) en WTW-installatie (2012) zijn netjes geplaatst op de overloop. Ook het dakraam is vernieuwd in 2012. De woning is uitstekend geïsoleerd: naast vloer-, gevel-, spouw- en dakisolatie is er dubbel glas aanwezig, inclusief HR++ en geluidwerend glas in de gehele woonkamer en aan de voorzijde van de slaapkamers. De woning is zeer goed onderhouden, met recent schilderwerk aan de voorzijde (2023) en het balkon (2024). De voortuin ligt op het zuiden, ideaal voor de middagzon. Deze woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is tot in de puntjes verzorgd. Kom jij hier straks thuis? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning, tuin volledig onderheid; - Straatwerk achtertuin vernieuwd in 2020, straatwerk voortuin vernieuwd in 2014; - Uitbouw met geïsoleerde en verwarmde bijkeuken (2019); - De extra bijkeuken is inpandig bereikbaar en voorbereid op verwarming, waardoor deze is meegenomen in het woonoppervlak.; - Moderne open keuken (2019) met doorbraak en vernieuwd keukenblad; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2012; - Maar liefst 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde (2013) met HR++ glas; - Gevel-, dak-, vloer-, spouw- en bodemisolatie (2012); - Geluidwerend glas in de gehele woonkamer, grotendeels HR++; - CV-ketel Intergas (2011/2012) en WTW-installatie (2012); - Vernieuwde meterkast (2019) met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Dakraam vernieuwd in 2012; - Fraai schilderwerk (voorzijde 2023, balkon 2024); - Betaald parkeren met parkeervergunning (€45 per jaar, 2e €90, 3e €135); - Voortuin op het zuiden met markiezen (ca. 5 jaar oud); - Nabij NS-station, het centrum van Gouda en alle dagelijkse voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,04%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.