Aller directement au contenu
Logo de Klein Makelaardij

Wijsmullerstraat 26

2807RZ Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.200

Galerie de photos

Wijsmullerstraat 26 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen aan het water met vrij uitzicht op het groen! Deze ruime hoekwoning aan de Wijsmullerstraat 26 te Gouda combineert rust, ruimte en comfort op een unieke locatie. Aan de rand van de wijk, direct grenzend aan het water en het groene park ‘Steinse Groen’, ligt deze ruime hoekwoning met een royale voortuin die desgewenst als extra parkeergelegenheid kan dienen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin op het oosten met vrij uitzicht op het groen. Dankzij de ligging zonder achterburen wordt hier veel privacy en een gevoel van vrijheid ervaren. De woning is goed onderhouden, voorzien van energielabel A en biedt volop ruimte voor een gezin. Met natuur, voorzieningen en een NS-station op korte afstand is dit een ideale combinatie van comfortabel en centraal wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten? - Gelegen aan de rand van de wijk, direct aan water en groen zonder achterburen - Ruime hoekwoning met veel lichtinval en extra privacy - Eigen parkeerplaats én ruime voortuin geschikt als extra parkeergelegenheid - Vier volwaardige slaapkamers en een grote dakkapel - Achtertuin op het oosten met vrij uitzicht op het groen en water - Energiezuinig wonen met energielabel A Extra’s: - Uitbouw aan de achterzijde en dakkapel - Schuifpui met toegang tot de tuin - Extra berging aan de zijkant van de woning - 14 zonnepanelen Bouwjaar 1992, woonoppervlakte ca. 125m², inhoud ca. 470m³ en perceeloppervlak 159 m². Via de ruime voortuin, die tevens voldoende parkeergelegenheid biedt voor een auto, is de entree van de woning bereikbaar. Zowel links als rechts aan de voorzijde bevinden zich praktische bergmogelijkheden voor fietsen en gereedschap. De berging aan de rechterzijde heeft ook een doorgang naar de achtertuin. Indeling begane grond: De hal beschikt over de meterkast en een toiletruimte. Aan het einde van de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een grote schuifpui met vrij uitzicht op het groene park ‘Steinse Groen’. De ruimte is afgewerkt met zwarte keramische tegels met natuurstenenlook en voorzien van een moderne lichtgoot, uitgevoerd als twee separate raampartijen, wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk effect. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en heeft een halfopen opstelling. De keuken is uitgevoerd met houtlook kastfronten, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is ruim opgezet met een vlonder en biedt een vrij en groen uitzicht op het water en de omgeving. Eerste verdieping: De overloop met vaste kast geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in een zwart-witte industriële stijl en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een fraai uitzicht op het groen en zijn geschikt voor diverse doeleinden, zoals slapen, werken of hobbygebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en cv-ketel. De ruime 4de slaapkamer is voorzien van ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een goede lichtinval. Ook is er veel bergruimte achter de schotten. Door de diepte bestaat de mogelijkheid om deze verdieping op te splitsen in twee kamers. Afmetingen: Begane Grond Keuken: ca. 3.30 x 2.64 Woonkamer: ca. 7.29 / 6.65 x 5.14 Eerste Verdieping Badkamer: ca. 1.91 x 2.55 Slaapkamer 1: ca. 3.15 x 2.48 Slaapkamer 2: ca. 4.81 x 2.78 Slaapkamer 3: ca. 3.15 x 2.25 Tweede verdieping Slaapkamer 4: ca. 5.77 x 3.47 Berging 1: ca. 2.50/1.50 x 2.20 Berging 2: ca. 6.32 x 1.44 De woonomgeving: De woning is gelegen aan de Wijsmullerstraat in de wijk Goverwelle, een rustige doodlopende straat in een groene woonwijk in Gouda. De straat maakt deel uit van een buurt waar straatnamen verwijzen naar historische verzetshelden, waaronder Truus Wijsmuller-Meijer. Zij speelde een belangrijke rol tijdens de Tweede Wereldoorlog door duizenden Joodse kinderen via zogeheten kindertransporten in veiligheid te brengen en hen zo te redden van vervolging. De omgeving kenmerkt zich door een kindvriendelijk karakter, veel groen en diverse speelvoorzieningen waaronder de water/zand speeltuin. Op korte afstand bevinden zich het recreatiegebied Steinse Groen en de Reeuwijkse Plassen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie, terwijl de ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Voorzieningen in de buurt: Op loopafstand ligt winkelcentrum Goverwelle met een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker en diverse speciaalzaken. Ook voorzieningen zoals een huisarts en apotheek zijn nabij gelegen. In de wijk zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig, terwijl middelbare scholen eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Gouda is binnen circa 12 minuten fietsen te bereiken en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Gouda Goverwelle ligt op circa 10 minuten loopafstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Rotterdam. Ook bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A12 (richting Den Haag en Utrecht) en de A20 (richting Rotterdam) eenvoudig bereikbaar. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2807

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.