Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

Zuidelijke Steijnkade 23

2806ZB Gouda • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bij Viavesta Woningmakelaardij

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.182

Galerie de photos

Zuidelijke Steijnkade 23 Gouda
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTER EN STIJL! Twee kenmerken die uitstekend passen bij deze goed afgewerkte eengezinswoning met grote tuin en schitterend vrij uitzicht over het water. Laat je verrassen door deze karakteristieke en zeer goed onderhouden woning met gezellige woonkamer, drie slaapkamers, een diepe tuin met overkapping en een berging. De woning is volledig voorzien van HR++-beglazing, goede isolatie en heeft een energielabel C, wat zorgt voor een efficiënt en duurzaam energieverbruik. De woning is gelegen aan de bekende Breevaart, waar je aan de voorzijde van de woning op uitkijkt. De locatie is uniek; een rustige doodlopende straat, op loopafstand van het centrum van Gouda en dichtbij scholen, supermarkt, winkels, restaurants en uitvalswegen. Tevens is het station van Gouda op vijf minuten fietsafstand te bereiken. Zoek je liever de natuur op? Dan loop je langs de Breevaart zó naar de Reeuwijkse plassen of ben je binnen tien minuten in het Goudse Hout. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de meterkast. De woonkamer heeft een warme karakteristieke uitstraling door de fraaie houten vloer, strak gestukte wanden en de schouw met houtkachel welke veel sfeer en warmte biedt tijdens de koudere dagen. De woonkamer beschikt over een gezellige living en een eetgedeelte om samen heerlijk te dineren. Vanuit de eethoek bieden grote raampartijen een mooi uitzicht op de voorgelegen singel. De stoere industriële stalen deur vormt een overgang tussen de woonkamer en de keuken. Deze keuken (2012) is voorzien van RVS-aanrechtblad, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een vaatwasser, een vijfpits gaskookplaat, een koelkast en een vriezer. Dankzij de boven-en onderkasten is er ruim voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er uitzicht op de groene achtertuin. De luxe volledig betegelde badkamer (2017) is tevens via de begane grond toegankelijk en beschikt over een dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en een ruime inloopdouche met regendouche. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een inloopkast. De slaapkamers verschillen in grootte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is goed geschikt als hoofdslaapkamer. De andere kamers zijn ideaal in te richten als (kinder)slaapkamer of werkkamer. De inloopkast is ideaal in te richten als kledingkast. Daarnaast bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. Deze verdieping biedt eveneens toegang tot het dakterras en een bergvliering. Het dakterras ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De ruime bergvliering is via een vouwtrap vanuit de overloop bereikbaar. Met een oppervlak van ca 19 m² is er meer dan genoeg bergruimte. Souterrain: Via de keuken is er toegang tot het souterrain van 6 m², buitengewoon geschikt als bergruimte of wijnkelder. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (2017). Buitenruimte: De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar en is in (2018) met zorg aangelegd. Dit is werkelijk een heerlijk groen paradijs om te vertoeven. De tuin is gelegen op het oosten, maar door de enorme lengte van 22 meter is er vanaf het begin van de ochtend tot aan het einde van de middag altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Vanaf de vlonder is er een mooi overzicht over de tuin, compleet met een houten berging en een gezellige overkapping achterin. Ontspanning gegarandeerd! Ben jij net zo enthousiast over deze woning als wij zijn? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1911 - Woonoppervlak: ca. 82 m² - Perceeloppervlak: ca. 150 m² - Inhoud: 316 m3 - Gelegen op eigen grond - Royale achtertuin ca 100 m² - Vrij uitzicht - Badkamer in (2017) vernieuwd - Energielabel C - HR++-beglazing - Hardhouten kozijnen - Verwarming en warm water via een CV-ketel (2017) - Gezellige houtkachel - Op loopafstand van de binnenstad van Gouda - Betaald parkeren - Mogelijkheid voor aanlegplek voor boot - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
316 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.