Résidents
965
Dernière année: 2025
Zuidzijde 167 d
2977AM Goudriaan • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
Wonen in de voormalige boerderij 'Hoeve Drinkwaard' - Voormalige boerderij met authentieke details en rieten kap - Landelijk wonen met vrij uitzicht en rust om je heen en parkeren op eigen terrein - Moderne, instapklare afwerking met verrassende indeling Hier woon je écht anders dan anders. Deze bijzondere woning is onderdeel van een voormalige boerderij die in 2016 is omgetoverd tot een kleinschalig woonproject. De uitstraling van architect Willem van de Laan is nog goed zichtbaar bij het aanrijden van de boerderij. Ook het gebruik van weleer nog volop zichtbaar: denk aan de grote staldeuren, karakteristieke ramen en de houten mestluiken. Tegelijkertijd is alles van binnen strak afgewerkt en helemaal van nu. De ligging maakt het plaatje compleet. Midden tussen de weilanden, omringd door groen en rust, terwijl je toch niet ver van de uitvalswegen zit. Hier stap je naar buiten en hoor je vooral vogels en de wind door de bomen. En met de gezamenlijke fruitbomen voelt het bijna als je eigen erf, waar je heerlijk van de natuur kunnen genieten. Binnen valt direct de hoogte en het licht op. De woonkamer ligt op de eerste verdieping en heeft een prachtige kapconstructie met zichtbare balken en een hoge nok. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en geven een vrij uitzicht over de omgeving. De moderne keuken in hoekopstelling is praktisch én stijlvol, perfect voor lange avonden tafelen. De begane grond is ingericht met de slaapkamers en badkamer, lekker koel en rustig. Buiten geniet je van een verzorgde tuin met terras, een berging en een ruime carport. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, wel zo makkelijk. Globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast en garderobe; master bedroom aan de achterzijde; tweede slaapkamer; toilet met fonteintje; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping: woonkamer met veel lichtinval en open keuken; keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, combi-oven, spoelbak, vaatwasser en inbouwkoelkast. Tweede verdieping: overloop met berging achter knieschotten; wasruimte met witgoedaansluitingen, cv-installatie en mechanische ventilatie; slaapkamer met berging achter knieschotten en dakraam. Goed om te weten: - Voorzien van een energielabel B - Voormalige boerderij, in 2016 getransformeerd (CPO-project) - Authentieke elementen zoals stalramen, luiken en balkenconstructie - VvE actief voor het geheel met een maandelijkse bijdrage van €87,63,- - Reservefonds, notulen, splitsingsakte, meerjarig onderhoudsplan en jaarrekening tbv Vve aanwezig - Berging (2,66 x 1,95 m) en carport (2,8 x 6 m), beide met elektra - Gemeenschappelijke fruitbomen op het terrein - Instapklaar en goed onderhouden - Parkeren op eigen terrein Wonen in Goudriaan: Goudriaan, een idyllisch dorp met ongeveer 700 inwoners, ligt langs het schilderachtige riviertje De Goudriaan, midden in de polders van de Alblasserwaard. Het dorp heeft zijn rustige, landelijke karakter goed weten te behouden en biedt een basisschool, een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap. De omgeving wordt gekenmerkt door slootjes met knotwilgen, uitgestrekte weilanden met koeien en historische boerderijen langs riviertjes. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gorinchem en Schoonhoven snel bereikbaar, en omliggende plaatsen zoals Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam zorgen voor goede verbindingen. Goudriaan combineert de charme van een rustig dorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke woonomgeving!
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Contenu
- 340 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1901
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 26-03-2026
Équipements de la salle de bain
Wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Goudriaan sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goudriaan
Chiffres de logement et de quartier dans Goudriaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goudriaan. En 2025 étaient 965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.
Moyenne WOZ
EUR 491.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 940 |
| 2023 | 950 |
| 2024 | 955 |
| 2025 | 965 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 401.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 478.000 |
| 2025 | EUR 491.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 195
0-15: 175
15-25: 130
25-45: 240
45-65: 230
Niveau d'enseignement
Hoger
180
Praktisch
200
Middelbaar
340
Origine des habitants (2025)
Europa
50
Nederland
865
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
59
Appartementen
42
Tussenwoningen
97
Vrijstaande woningen
137
Twee-onder-één-kap woningen
52
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
62
1970 tot 1980
76
1980 tot 1990
48
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
62
2010 tot 2020
16
2020 en later
18
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
90
Étiquette A
68
Étiquette G
53
Étiquette B
51
Étiquette D
39
Étiquette F
14
Étiquette E
13
Étiquette A+
3
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.370 |
| 2021 | 1.580 | 3.460 |
| 2022 | 1.260 | 3.240 |
| 2023 | 1.040 | 3.050 |
| 2024 | 1.010 | 3.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.190
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.450
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.270
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.820
Activité dans Goudriaan (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 155
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goudriaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Goudriaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Goudriaan?
Goudriaan telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan is in 2025 circa € 491.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Goudriaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Goudriaan?
In Goudriaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.
Meer maisons in Goudriaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Zuidzijde 160
2977AM Goudriaan
€ 950.000 k.k.
€ 2.283/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 416 m²
- Superficie du terrain
- 1680 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Zuidzijde 113
2977XD Goudriaan
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 691 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
van Gentstraat 27
2977AN Goudriaan
€ 475.000 k.k.
€ 3.653/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Hoeve 1
2977AT Goudriaan
€ 450.000 k.k.
€ 3.284/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
van Assendelftstraat 9
2977AJ Goudriaan
Prix sur demande
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
