Aller directement au contenu
Logo de PH Makelaardij en Taxateurs

Bergenstraat 13

3267LA Goudswaard • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 339.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.140

Prix d'achat /m²: € 3.429

Galerie de photos

Bergenstraat 13 Goudswaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen met ruimte, licht en een grote tuin in het rustige buurtschap Nieuwendijk In het landelijke buurtschap Nieuwendijk (Goudswaard) staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 243 m². De woning biedt circa 99 m² woonoppervlakte en beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping met daarnaast een praktische inloopkast. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en zijkant is er extra leefruimte ontstaan, terwijl de grote tuin rondom de woning zorgt voor een heerlijk vrij en groen woongevoel. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn onder andere zonnepanelen geplaatst, is de gevel rondom geïsoleerd (februari 2023) en zijn alle buitenmuren gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Daarnaast is recent schilderwerk uitgevoerd en is de woning voorzien van een cv-ketel uit 2025. In 2024 is bovendien een nieuwe schutting geplaatst. De ligging is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Nieuwendijk ligt midden in het prachtige landschap van de Hoeksche Waard, een gebied dat bekendstaat om zijn uitgestrekte polders, dijken en bijzondere natuurgebieden. Op korte afstand liggen onder andere Tiengemeten, de Tiendgorzen en de Korendijkse Slikken, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van het open landschap en de rijke natuur. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Zuid-Beijerland, Numansdorp en Oud-Beijerland met hun winkels en voorzieningen goed bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich bovendien een speeltuintje op loopafstand, wat het ook voor gezinnen een fijne plek maakt om te wonen. Bijzonderheden: - Hoekwoning - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte circa 99 m² - Perceeloppervlakte circa 243 m² - Woning aan achterzijde en zijkant uitgebouwd - Begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizenvloer - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron - Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Praktische inloopkast - Vliering met vaste trap en extra bergruimte - Zonnepanelen aanwezig - Gevel rondom geïsoleerd (februari 2023) - Buitenmuren gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - CV-ketel uit 2025 - Recent schilderwerk uitgevoerd - Nieuwe schutting geplaatst in 2024 - Ruime tuin rondom met altijd een plek in de zon of schaduw - Speeltuin op loopafstand Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, die dankzij de uitbouw een fijne en ruime leefruimte biedt. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin door de openslaande deuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een douche/badcombinatie, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische inloopkast en de vaste trap naar de vliering. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte en bieden voldoende mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Vliering Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruime tuin, waardoor je profiteert van veel privacy en altijd wel een plek vindt in de zon of juist in de schaduw. Of je nu wilt tuinieren, buiten wilt eten of kinderen wilt laten spelen: de tuin biedt volop mogelijkheden. Daarnaast is er een externe berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, midden in het groen van de Hoeksche Waard. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
349 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3267

Google Maps

Aperçu géographique Goudswaard

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goudswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goudswaard. En 2025 étaient 2.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.000.

Résidents

2.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goudswaard
Année Résidents
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goudswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

195

Étiquette G

142

Étiquette B

116

Étiquette D

79

Étiquette E

72

Étiquette F

69

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goudswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.860

Activité dans Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goudswaard
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goudswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goudswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Goudswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.