Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Wite Finne 41

9084DB Goutum • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Friesland | Qualis

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.549

Galerie de photos

Wite Finne 41 Goutum
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Wite Finne 41 in het mooie Goutum! Vandaag nemen we je mee naar deze ruime twee-onder-één-kapwoning met alles wat je maar kunt wensen: een zonnige tuin op het zuiden, ligging aan het water, een eigen oprit met garage, én energielabel A met maar liefst 14 zonnepanelen.  Goutum is een sfeervol dorp, direct onder de rook van Leeuwarden. Je woont hier heerlijk rustig en groen, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. De gezellige winkelstraat De Schrans ligt op nog geen tien minuten fietsen, en ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn vlakbij. Laten we snel een kijkje binnen nemen: We betreden de woning via de hal, waar het toilet, de meterkast en de trap naar boven zich bevinden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Hier geniet je volop van het uitzicht op de tuin en het water. De pvc-vloer op de begane grond zorgt voor een strakke en praktische afwerking. De keuken is netjes afgewerkt en uitgerust met moderne apparatuur uit 2020, waaronder een vijfpits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast zijn er een heetwaterkraan en een waterontharder aanwezig – extra comfort dus! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een royale slaapkamer op de begane grond, met een eigen badkamer ensuite. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of een extra kamer op de begane grond zoekt. Deze ruimte is uiteraard ook geschikt om in te zetten als eetkamer, speelkamer óf als extra ruimte! Vanuit de badkamer loop je door naar de berging, die momenteel in gebruik is als opbergruimte, maar zich ook perfect leent voor een werkplek of hobbyruimte. Op naar boven: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Ook hier is aan alles gedacht: een douche, ligbad, wastafel en een extra toilet maken de verdieping helemaal compleet. De zolderverdieping biedt nog een verrassing: een vierde slaapkamer over de gehele lengte van de woning, compleet met een eigen keukenblok en fornuis. Perfect als zelfstandige studio voor een thuiswonend kind, of als royale werk-/slaapruimte. Op de overloop vind je bovendien de aansluitingen voor het witgoed en de Intergas cv-installatie uit 2016. Door naar de heerlijke achtertuin: De ruime tuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. Je hebt hier volop privacy, groen uitzicht en de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven. Met een kano of SUP vaar je zó het water op! De tuin is via de zijkant bereikbaar, en parkeren doe je gewoon op je eigen oprit. Nieuwsgierig geworden naar deze complete en verrassend ruime woning in Goutum? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Energielabel A en 14 zonnepanelen - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Parkeren op eigen terrein - Groene, rustige ligging met veel privacy

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
469 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9084

Google Maps

Localisation de Goutum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goutum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goutum. En 2025 étaient 3.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.000.

Résidents

3.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goutum
Année Résidents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goutum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

425

Étiquette B

385

Étiquette C

252

Étiquette D

75

Étiquette G

69

Étiquette F

23

Étiquette A+

19

Étiquette A++

18

Étiquette E

16

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goutum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 3.070

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Activité dans Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goutum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goutum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goutum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer maisons in Goutum

Voir plus d'habitations dans cette ville.