Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Grave

Andoornweg 50

5361PC Grave • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Grave

Galerie de photos

Andoornweg 50 Grave
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk huis op een fantastische plek. Hier woon je met comfort én natuur om de hoek! We laten graag de eigenaar aan het woord: "Ons huis in de fijne, kleine overzichtelijke wijk ‘De Stoof’ in Grave waar we elkaar nog kennen en begroeten. Waar wij samen als gezin hebben gewoond en onze dochter is geboren. Waar herinneringen zijn gemaakt. Waar we in de zomer heerlijk hebben vertoefd onder onze overkapping, met een wijntje en een borrelplank na een warme zomerse dag in de schaduw met nog even de late avondzon. Waar we steeds opnieuw tegen elkaar zeiden wat zitten we hier toch heerlijk, mede door de aanleg van onze tuin waardoor we beschut en vrij konden zitten. In het voorjaar met de eerste zon, heerlijk op ons tweede terras, want met de tuin op het zuiden is het dan heerlijk vertoeven in de eerste zon, lekker met een kop thee, genieten van de vogels die al vroeg aan het fluiten zijn en de stilte in de vroege ochtend. De ligging is fantastisch met de natuur om de hoek, een mooi park met water, waarop in de winter tijdens de vorstperiode kan worden geschaatst en waar je een heerlijke wandeling of fietstocht kunt maken naar het natuurgebied "Het Raamdal" en een stop kunt maken bij Kasteel Tongelaar voor een kopje koffie met wat lekkers. Vanuit ons huis op loopafstand het medisch centrum, middelbare school, zwembad, sporthal, supermarkt en niet te vergeten ons mooie monumentale stadje Grave, waar veel te zien en te beleven is. Gezellige terrasjes op de markt en ruim voldoende drink- en eetgelegenheden. En hoezo dan verhuizen? Wij wilden graag met het oog op de toekomst levensloopbestendig wonen en ook graag dichter bij onze dochter en schoonzoon wonen. Een andere reden is er niet want we wonen tot op heden hier nog steeds met veel plezier! Wij hopen dat de toekomstige bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen als dat wij dat hebben gedaan en er opnieuw mooie herinneringen in dit huis worden gemaakt. Zelf hopen we weer aan een nieuw hoofdstuk te beginnen in ons nieuwe huis." Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen op een rustige en geliefde locatie aan de rand van de wijk De Stoof met het prachtige buitengebied letterlijk om de hoek. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale tweede verdieping -met volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer- én een garage met sfeervolle overkapping. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein wat zorgt voor extra gemak. Dankzij de 9 zonnepanelen en het energielabel A woon je hier ook nog eens energiezuinig en toekomstgericht. Kortom: een instapklare gezinswoning op een mooie plek waar rust, comfort en duurzaamheid samenkomen. Kom snel kijken en laat je verrassen! INDELING Begane grond Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en open keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast (alle drie uit 2023), vaatwasser en oven (beiden uit 2021). Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-ketel (Vaillant 2025) en de buitendeur naar de achtertuin. De begane grond heeft een nette massief eikenhouten vloer. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en badkamerkasten. Laminaatvloer op deze verdieping. Tweede verdieping Grote open ruimte met dakramen, witgoedaansluitingen en veel bergruimte achter de knieschotten. Prima geschikt om een vierde slaapkamer te maken.   Buiten Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin biedt veel privacy.  In spouw gebouwde en geïsoleerde garage met openslaande deuren. Onder de sfeervolle overkapping aan de garage kun je heerlijk genieten als je uit de zon wilt zitten. Bijzonderheden/overig Volledig geïsoleerde woning. In 2023 zijn 9 zonnepanelen geplaatst. DE WIJK 'DE STOOF' De Stoof is een mooie, middelgrote wijk in Grave. In de Stoof bevindt zich een middelbare school, een huisartsenpraktijk met apotheek en op enkele minuten fietsafstand vind je een Jumbo supermarkt. Voor sporters is er het Laco sportcentrum met zwembad en fitnessruimte. Het centrum van Grave is binnen 5 minuten te bereiken. De Stoof en naastgelegen wijk Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief en organiseren samen activiteiten voor jong en oud in het buurtcentrum Esterade. Zo is er de jaarlijkse Halloweentocht en Buitenspeeldag, worden er jeugd disco's gehouden en zijn er knutseldagen. Dit maakt de Stoof een plezierige en kindvriendelijke wijk, met veel gezinswoningen, speelplaatsen en prachtig groen met slootjes. De oostkant van de Stoof grenst aan de rustige Raam en het zuiden is omringd met bomen waarachter weilanden liggen. Door de grote afwisseling in huizenbouw in de Stoof is het in deze unieke buurt leuk wonen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.