Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Estersveldlaan 59

5361HS Grave • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 2.696

Galerie de photos

Estersveldlaan 59 Grave
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON VEELZIJDIG! Deze verzorgde eengezinswoning biedt verrassend veel ruimte. Met maar liefst vijf (slaap)kamers, een lichte en royale woonkamer en een diepe achtertuin op het westen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte om te wonen, werken én ontspannen. De praktische indeling, aparte wasruimte en extra kamers op de tweede verdieping zorgen voor volop mogelijkheden. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij 13 zonnepanelen, een elektrische boiler en energielabel B. Een complete gezinswoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. LEEFRUIMTE Bij binnenkomst in de hal is er ruimte voor een garderobe en hier bevinden zich tevens de provisiekast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. De eethoek staat in directe verbinding met de halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. SLAPEN & WASSEN De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, beide prettig van formaat en in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte waskamer met aansluitingen voor witgoed, wat zorgt voor extra gemak en een opgeruimde woonomgeving. Op de overloop is tevens een separaat toilet aanwezig. De badkamer is voorzien van een bad met douchegelegenheid en een wastafel. Een fijne, praktische verdieping met volop ruimte en functionaliteit. EXTRA KAMERS Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kantoor- of werkruimte. Achter de knieschotten bevindt zich fijne bergruimte. Tevens is op de overloop de cv-installatie gesitueerd. TUINLEVEN De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor volop van de middag- en avondzon kan worden genoten. Met een diepte van circa 14 meter biedt de tuin verrassend veel ruimte. Achterin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er een vrije achterom aanwezig. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij de Graafsche Raam. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt, wat zorgt voor optimaal gemak in het dagelijks leven. Daarnaast ligt de Maas op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht langs het water. Ook het centrum van Grave is eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze karakteristieke vestingstad staat bekend om haar rijke historie, sfeervolle straatjes en gezellige centrum met diverse voorzieningen. Goed om te weten: - 13 zonnepanelen - Elektrische boiler aanwezig - Energielabel B Geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.