Résidents
8.645
Dernière année: 2025
Hoofschestraat 31
5361ET Grave • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
In het hart van historisch Grave wacht een bijzonder herenhuis op een nieuwe liefhebber. Achter de gevel ontvouwt zich een verrassend woonhuis met een speelse split-level indeling: beneden de royale woonkeuken die uitnodigt tot lange avonden aan tafel, daarboven de lichte woonkamer met hoge plafonds en fraaie gashaard. De bovenverdiepingen bieden vier slaapkamers, een verzorgde badkamer en een praktische wasruimte/bijkeuken. Alles straalt aandacht en vakmanschap uit — van de afwerking tot het onderhoud. De besloten binnenplaats met terras vormt een oase van rust en privacy midden in de stad; een plek waar je de dag ontspannen afsluit met bijvoorbeeld een goed glas wijn. De winkels, restaurants en de jachthaven aan de Maas liggen hier letterlijk om de hoek. De befaamde Bossche School architect Jan de Jong heeft deze 11 stadswoningen in de '70-er jaren ontworpen. Ze hebben allemaal een andere voorgevel en vormen een imposant eigen straatbeeld in de Hoofschestraat. Voordat we je verder door de woning leiden, laten we eerst de eigenaar aan het woord: "We hebben hier altijd met ontzettend veel plezier gewoond. Vanaf het eerste moment voelden we ons thuis. Ondanks dat het huis midden in de binnenstad ligt, is het binnen en op het balkon verrassend rustig – iets waar we elke dag opnieuw van genoten hebben. We hebben het huis met veel liefde bewoond en goed onderhouden, zodat het altijd een fijne, comfortabele plek bleef. Nu breekt voor ons een nieuw hoofdstuk aan: we verhuizen naar de buitenrand van Grave, waar we een mooie kans kregen die we niet wilden laten schieten. Toch zullen we dit huis en deze plek zeker gaan missen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij dat zijn geweest." INDELING Souterrain: entree, woonkeuken (ca. 30 m2) voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, een gietvloer en provisieruimte. Overloop: toilet met fonteintje. Toegang naar de sfeervolle ommuurde binnenplaats (circa 20 m2) met open berging en ruime achterom. Beletage: woonkamer (ca. 30 m2) met gashaard, stalen schuifpui en houten vloer. Overloop: bijkeuken voorzien van vaste kastenwand met witgoedaansluitingen, cv-installatie (Nefit Proline 2014) en toegang naar de zonnige buitenruimte welke deels overdekt is. Een heerlijk beschut plekje gericht op het zuiden, met volledige privacy en met zicht op de tuin van de St. Elisabethkerk. 1e verdieping: 2 slaapkamers waarvan één met Frans balkon en airconditioning. Overloop: badkamer met inloopdouche, op maat gemaakt wastafelmeubel met 2 waskommen en 2e toilet. 2e verdieping: 2 slaapkamers. Bergzolder te bereiken met vlizotrap. Bijzonderheden/overig: De woning is voorzien van 6 zonnepanelen. Het is een beeldbepalend pand en valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht van Grave. Kozijnen, ramen en deuren zijn aan buitenzijde geschilderd in 2025. Spouwmuur geïsoleerd in 2024. Binnenstad De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt een gemoedelijke sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien, er met de boot op uit te trekken of te genieten van mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal in Escharen. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn eveneens goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Contenu
- 482 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Patio/atrium
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-12-2025
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Grave sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave
Chiffres de logement et de quartier dans Grave
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.
Moyenne WOZ
EUR 339.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
289
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.580 |
| 2022 | 8.550 |
| 2023 | 8.620 |
| 2024 | 8.575 |
| 2025 | 8.645 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 291.000 |
| 2024 | EUR 320.000 |
| 2025 | EUR 339.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.170
0-15: 1.165
15-25: 885
25-45: 2.020
45-65: 2.405
Niveau d'enseignement
Hoger
1.720
Praktisch
1.680
Middelbaar
2.970
Origine des habitants (2025)
Europa
640
Nederland
7.140
Buiten Europa
865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
934
Appartementen
924
Tussenwoningen
1.742
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
52
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
161
1950 tot 1970
1.227
1970 tot 1980
978
1980 tot 1990
588
1990 tot 2000
352
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
55
2020 en later
79
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.393
Étiquette B
814
Étiquette A
786
Étiquette D
398
Étiquette E
211
Étiquette F
196
Étiquette G
132
Étiquette A+++
94
Étiquette A++
78
Étiquette A+
48
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.780 |
| 2021 | 1.340 | 2.790 |
| 2022 | 1.050 | 2.600 |
| 2023 | 870 | 2.450 |
| 2024 | 850 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.730
Activité dans Grave (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 900
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 29 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 31 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Grave?
Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grave?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?
In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.
Meer maisons in Grave
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Raamdijk 20
5361JN Grave
€ 360.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oliestraat 26 b
5361GN Grave
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dokter Kanterslaan 228
5361NL Grave
€ 410.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Quaylaan 42
5361KS Grave
€ 339.500 k.k.
€ 3.815/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsenstal 30
5361GK Grave
€ 839.000 k.k.
€ 4.635/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hamstraat 1
5361HA Grave
€ 450.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 331 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gasthuisstraat 1
5361HH Grave
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hamstraat 3
5361HA Grave
€ 639.000 k.k.
€ 3.651/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 5
