Aller directement au contenu
Logo de HW Makelaardij Wijchen

Marssingel 12

5361BM Grave • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wijchen

Galerie de photos

Marssingel 12 Grave
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime tussenwoning mét vrijstaande garage, uitbouw en vier slaapkamers biedt volop ruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde is er vrij zicht op het water van de Hertogswetering en het omliggend groen, wat het een fijne rustige woonomgeving maakt. De in 2022 praktisch aangelegde tuin, handige bijkeuken en de uitgebouwde woonkamer maken het plaatje compleet. Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het sfeervolle en historische centrum van Grave. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige restaurants en terrassen. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Grave heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Nijmegen, Oss en Den Bosch. Via de A50 en A73 zijn deze steden snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed geregeld, met bushaltes op loopafstand. Begane grond: Entree met meterkast (6 groepen) en toilet. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Deze royale leefruimte is voorzien van een sfeervolle open haard, openslaande deuren naar de tuin, een mooie houten vloer en een lichtkoepel. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een lichtkoepel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Eerste verdieping: Overloop met praktische dubbele schuifkast. De ruime badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Er zijn drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel met verhoogde nok, wat zorgt voor extra ruimte en licht, de ruime overloop met cv opstelling, beide met veel opslagruimte. Tuin: De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras en looppaden van grote tegels, een kunstgrasgazon en toegang tot de garage. Bijgebouwen: De vrijstaande garage met zolder is bereikbaar via de tuin en via de Van Egmondstraat. Er is een recht van overpad over het perceel van de buren. De garage is voorzien van elektra. Overige informatie: - Energielabel C - Dakisolatie en vloerisolatie (beiden nageïsoleerd) - Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - Cv-installatie: Nefit 2009, laatst onderhouden in 2025 - Voorzieningen: glasvezel, rolluiken, buitenzonwering, rookmelders - Begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer van beton, houten tweede verdiepingsvloer - Schilderwerk buiten: 2021 - In 2022 platdak geïsoleerd en dakleer vervangen. - Stopcontacten en dekplaten vervangen in 2022 - Parkeren: openbaar - Recht van overpad naar de garage

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.