Résidents
894
Dernière année: 2025
Jhr. Mr. de Casembrootstraat 27
4503AM Groede • Zeeland
Vendu
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 6.238
Galerie de photos
Description
Instapklaar, energiezuinig, vrij uitzicht en gelijkvloers wonen komen hier samen Aan de rand van het pittoreske Groede, waar rust en ruimte samenkomen, ligt deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning. Wat direct opvalt? Het schitterende vrije uitzicht aan de achterzijde. Hier kijk je uit over het weidse Zeeuwse landschap, waar de seizoenen het uitzicht steeds opnieuw inkleuren. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt op vakantie te zijn – en dat mag ook, want deze woning mag ook gebruikt worden als tweede verblijf. Perceelgrootte: 916 m². Bouwjaar: ca. 1989, gerenoveerd 2024 Energielabel: A 2 Slaapkamers, en meer is mogelijk. Of je nu op zoek bent naar een fijne comfortabele plek om gelijkvloers te wonen, of een tweede thuis in het mooie Zeeland – deze woning biedt het allemaal. En dan is hij ook recent helemaal gerenoveerd en voorzien van de nieuwste installaties. Kom langs en ervaar zelf de rust, ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. De woning heeft nu een woonoppervlak van 88 m², maar er is volop uitbreidingsmogelijkheid. Plaats een vaste trap naar de zolder en voeg een dakkapel toe aan zowel de voor- als achterkant, en je wint zo’n 40 m² extra woonoppervlak op de 1e verdieping, terwijl dit nu 32 m² inpandige bergruimte is. De investering van deze ingreep is zeker de moeite waard als je 2 extra slaapkamers en een extra badkamer wilt. De offerte voor de vaste trap laten we je graag zien tijdens een bezichtiging. We hebben ook alvast een idee plattegrond toegevoegd aan de presentatie. Natuurlijk is dit alleen een globale indicatie van de mogelijkheden. Indeling Bij binnenkomst in de hal valt meteen op hoe licht deze woning is. In de hal is ook een garderobehoek en het recent vernieuwde hangtoilet. Ook vind je er de volledig gemoderniseerde meterkast met krachtstroom (3-fase). Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar je zicht an alle kanten hebt en je blik direct getrokken wordt door het uitzicht over de polder. Er is een schouw aanwezig voor wie graag een houtkachel of pelletkachel wil realiseren. De moderne keuken is een waar genot voor kookliefhebbers. Uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur en een stijlvolle Bora kookplaat, is dit een plek waar koken vanzelf een feestje wordt. De tuindeuren geven je toegang tot het terras. Weer terug in de hal, bereik je ook de overige ruimtes in het huis. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een elektrische verwarming. Het wastafelmeubel is te vinden in de ruimte tegenover de badkamer. Ook is dit een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de warmtepomp boiler. Verderop in de hal vind je de twee slaapkamers op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Aan het einde van de gang is er een inpandige garage met een nieuwe sectionaaldeur én in het achterste deel een berging met de aansluiting voor een droger. Praktisch is de aanwezige achterdeur. Ook vind je in deze ruimte de vlizotrap naar de 1e verdieping. Het plaatsen van een vaste trap is zeker een optie. De offerte hiervoor is zelfs al gemaakt. Eerste verdieping Via een vlizotrap in de garage bereik je de 1e verdieping, waarvan zowel de vloer als het dak zijn geïsoleerd. Het rechtse en middeldeel van de 1e verdieping is op dit moment 1 grote open ruimte, zodat je het gebruik zelf kunt invullen. In het linkse deel van de eerste verdieping bevindt zich ook de logeerkamer – perfect voor gasten of als hobbyruimte. Met het plaatsen van de vaste trap en 2 dakkapellen op het middeldeel kun je deze verdieping omtoveren tot een echte leefruimte. Tuin De tuin rondom de woning is met oog voor detail aangelegd. Aan de achterzijde vind je een strak vormgegeven buitenruimte met een combinatie van groen en gemak. Het gazon biedt volop ruimte voor ontspanning, spel of een gezellige barbecue. De grindpaden zorgen voor een rustige, moderne uitstraling en maken het geheel onderhoudsvriendelijk. Centraal in de tuin ligt een ruim terras, perfect gepositioneerd om te genieten van het vrije uitzicht over de achterliggende landerijen. Hier kun je in alle privacy genieten van de zon, een goed boek of een glas wijn bij zonsondergang. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor veiligheid en geborgenheid – ideaal voor kinderen of huisdieren. Aan de achterzijde bevindt zich een charmant hekje dat toegang biedt tot je eigen mogelijke moestuin, waar je naar hartenlust je eigen groenten of kruiden kunt verbouwen. Bijzonderheden De woning is volledig gerenoveerd in 2024. Er zijn overal aluminium kozijnen (binnenzijde kunststof) met HR++ beglazing. De voordeur is volledig van aluminium. Binnen ligt een stijlvolle PVC vloer in tegelmotief. Voor het klimaatcomfort zorgen vijf airco-units (koelen én verwarmen) met twee buitenunits. De unit in de woonkamer/keuken biedt zelfs nog de mogelijkheid voor uitbreiding. Warm water wordt geleverd door een energiezuinige warmtepompboiler van Vaillant. Ook zijn alle waterleidingen in het huis vernieuwd. De woning is vanuit de bouw reeds geheel geïsoleerd. De meterkast is volledig gemoderniseerd met 11 groepen, waarvan 6 met aardlekschakelaar, én krachtstroom (3-fase), zodat volledig elektrisch wonen en leven realiseerbaar is. De woning is op de toekomst voorbereid en is volledig gasloos. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 916 m²
- Contenu
- 584 m³
- Autre espace intérieur
- 49 m²
- Aire de la cour arrière
- 611 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-06-2025
- Date de vente
- 14-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Groede
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Groede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groede. En 2025 étaient 894 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.230.
Moyenne WOZ
EUR 352.230
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.718
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 940 |
| 2022 | 934 |
| 2023 | 909 |
| 2024 | 909 |
| 2025 | 894 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.174 |
| 2022 | EUR 286.197 |
| 2023 | EUR 312.900 |
| 2024 | EUR 338.955 |
| 2025 | EUR 352.230 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 251
0-15: 119
15-25: 85
25-45: 175
45-65: 271
Niveau d'enseignement
Hoger
211
Praktisch
133
Middelbaar
300
Origine des habitants (2025)
Europa
211
Nederland
643
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
111
Appartementen
3
Tussenwoningen
195
Vrijstaande woningen
304
Twee-onder-één-kap woningen
74
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
72
1900 tot 1925
210
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
177
1970 tot 1980
90
1980 tot 1990
33
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
50
2010 tot 2020
29
2020 en later
23
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
200
Étiquette F
145
Étiquette C
111
Étiquette B
75
Étiquette D
67
Étiquette A
61
Étiquette E
40
Étiquette A+
7
Étiquette A+++
5
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.401 | 2.458 |
| 2021 | 1.585 | 2.570 |
| 2022 | 1.237 | 2.406 |
| 2023 | 1.067 | 2.338 |
| 2024 | 1.022 | 2.386 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 752 • Électricité: 1.475
Huurwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.068
Koopwoning
Gaz: 1.112 • Électricité: 2.561
Tussenwoning
Gaz: 662 • Électricité: 1.272
Vrijstaande woning
Gaz: 1.264 • Électricité: 2.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.100
Activité dans Groede (2025)
Handel en HORECA
46
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
41
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
39
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 198
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groede?
Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?
In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.
Meer maisons in Groede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brouwerijstraat 20
4503BR Groede
€ 395.000 k.k.
€ 3.990/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Scherpbierseweg 15
4503GR Groede
€ 849.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 3420 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brouwerijstraat 42
4503BR Groede
€ 299.000 k.k.
€ 3.518/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brouwerijstraat 34
4503BR Groede
€ 347.500 k.k.
€ 3.620/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 16
4503BD Groede
€ 459.000 k.k.
€ 3.586/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Jhr. de Brauwstraat 2 D
4503AW Groede
€ 465.000 k.k.
€ 3.549/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorstraat 56
4503BK Groede
€ 375.000 k.k.
€ 3.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Provincialeweg 56
4503GG Groede
€ 269.000 k.k.
€ 4.203/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
