Résidents
1.970
Dernière année: 2025
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 6.815
Galerie de photos
Description
Grothelaan 18 A – Landelijk en luxe wonen op steenworp van Utrecht centrum! Welkom aan de Grothelaan 18A: een bijzonder fraaie vrijstaande woning, waar luxe, licht en rust samenkomen in een stijlvolle bosrijke woonomgeving. Deze woning is tot in detail afgewerkt, biedt een overvloed aan natuurlijk licht en beschikt over een prachtig onder architectuur aangelegde, groene tuin met veel privacy. Achterin de tuin staat een royale landelijke overkapping waar genoten kan worden van de laatste zonuren in de avond. En dat alles op slechts een steenworp afstand van Utrecht. Sfeervol, licht en compleet uitgerust. De woning is maar liefst 190 m² en heeft veel en grote raampartijen waardoor het er heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De begane grond heeft een sfeervolle woonkamer met zicht op de vijver aan de voorzijde en de groene tuin aan de achterzijde. Er is een eetkamer aan de voorzijde welke tevens kan worden gebruikt als extra slaapkamer - een ideale oplossing voor gasten of wie gelijkvloers wil wonen. Aan deze kamer zit ook een badkamer welke is voorzien van alle gemakken. De echte eyecatcher is de luxe op maat gemaakte (eikenhouten) woonkeuken, welke zich aan de achterzijde bevindt met een royaal kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. De bijkeuken met royale berging en ruime berging aan de voorzijde, voorheen garage, maken de begane grond helemaal af. De eerste verdieping met drie goede slaapkamers en een tweede badkamer maken de woning tot een perfecte gezinswoning. Of u nu een gezin bent dat ruimte zoekt, een stel dat landelijk wil wonen met werkruimte aan huis, of gewoon op zoek bent naar een unieke plek midden in het groen – Grothelaan 18 A biedt het allemaal. Groene oase van rust. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar buitenparadijs. Volgroeide beplanting en twee sfeervolle overkappingen zorgen voor ultiem comfort en privacy. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon of de avond afsluit met een goed glas wijn onder de overkapping, er is altijd een perfect plekje om te genieten. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, ruime garderobe kast en bergkasten, fijne sfeervolle en lichte woonkamer met eetkamer aan de voorzijde. Deze eetkamer kan tevens gebruikt worden als extra slaapkamer, er is vanuit deze kamer toegang tot de badkamer. De badkamer heeft de beschikking over een dubbele wastafel, een toilet en een inloopdouche. Vanuit de woonkamer kom je bij de prachtige handgemaakte (eikenhouten) woonkeuken aan de achterzijde. In het midden van deze ruimte is het kookeiland gesitueerd en is alle Miele inbouwapparatuur ingebouwd waaronder een inductiekookplaat met flexzones, afzuigkap, stoomoven, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een koffiezetapparaat. Alles wat je nodig hebt. Deze woonkeuken is fantastisch licht door de grote ramen tot op de grond en openslaande deuren. Via de keuken kom je ook bij de berging aan de voorzijde en de bijkeuken waar nog een extra keukenblok en inbouwapparatuur (oven/magnetron, extra koelkast en vriezer) en een wasmachine-/drogeraansluiting en een wijnklimaatkast. Tevens is er naast de bijkeuken een grote (inpandige) berging. Via zowel de woonkeuken en woonkamer, door middel van openslaande deuren, is er toegang naar de overkapping (eikenhout) waar heerlijk gezeten kan worden in de ochtendzon met prachtig uitzicht over de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met op maat gemaakte inloopkast, dakkapel met elektrische screen en airconditioning, daarnaast zijn er nog twee royale slaapkamers, elk met voldoende daglicht dankzij dakraam en dakkapel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel, en is net als de rest van het huis stijlvol afgewerkt. Op de overloop zit een berging met c.v.-combi-ketel. Bijzonderheden: - Zeer luxe en moderne afwerking; - Gelegen in midden in het groen net buiten de stad Utrecht; - Licht, ruimte en rust; - Maar liefst 190 m2 woonoppervlakte; - Tuin is ontworpen door een tuinarchitect; - Op maat gemaakte eikenhouten keuken; - In de achtertuin staat een landelijke overkapping (Bronkhorst BuitenLeven) met elektra en een berging; - Woonkeuken en masterbedroom zijn voorzien van airconditioning; - Woonkeuken is voorzien van zonwerend glas; - Begane grond zijraam voorzien van elektrische zonnescherm - Woning heeft 4 slaapkamers; - De woning heeft zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een badkamer; - Energielabel B; - Verwarming en warm water is door middel van een c.v.-combi-ketel (bouwjaar 2024); - Vloerverwarming (elektrisch) badkamer (begane grond) en bijkeuken, woonkeuken en berging voorzijde vloerverwarming via de c.v.-ketel; - Woning is voorzien van 16 zonnepanelen (in 2020 geplaatst) en toen ook meterkast, dakbedekking garage vervangen; - De woning beschikt over een berging aan de voorzijde (voorheen garage); - Prachtige omgeving maar op fietsafstand van Utrecht Centrum; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 599 m²
- Contenu
- 735 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-05-2025
- Date de vente
- 17-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Groenekan sur la carte
Explorez Groenekan et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Groenekan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenekan. En 2025 étaient 1.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 808.000.
Moyenne WOZ
EUR 808.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 42.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
191
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.940 |
| 2022 | 1.940 |
| 2023 | 1.965 |
| 2024 | 1.960 |
| 2025 | 1.970 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 613.000 |
| 2022 | EUR 647.000 |
| 2023 | EUR 760.000 |
| 2024 | EUR 789.000 |
| 2025 | EUR 808.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 360
0-15: 325
15-25: 305
25-45: 350
45-65: 630
Niveau d'enseignement
Hoger
830
Praktisch
270
Middelbaar
390
Origine des habitants (2025)
Europa
120
Nederland
1.695
Buiten Europa
155
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
68
Appartementen
44
Tussenwoningen
74
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
273
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
213
1950 tot 1970
239
1970 tot 1980
44
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
69
2000 tot 2010
29
2010 tot 2020
17
2020 en later
14
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
244
Étiquette F
137
Étiquette C
110
Étiquette A
94
Étiquette B
77
Étiquette D
62
Étiquette E
48
Étiquette A+
10
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++
5
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.890 | 3.920 |
| 2021 | 2.170 | 4.150 |
| 2022 | 1.700 | 3.850 |
| 2023 | 1.380 | 3.680 |
| 2024 | 1.300 | 3.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.110
Huurwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.730
Koopwoning
Gaz: 1.410 • Électricité: 3.830
Appartement
Gaz: 930 • Électricité: 2.540
Tussenwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.740 • Électricité: 4.650
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.320
Activité dans Groenekan (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 540
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenekan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenekan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groenekan?
Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groenekan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?
In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.
Meer maisons in Groenekan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Copijnlaan 22
3737AW Groenekan
€ 635.000 k.k.
€ 4.536/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 344 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Koningin Wilhelminaweg 295
3737BA Groenekan
€ 695.000 k.k.
€ 5.430/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 373 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldlaan 47
3737AN Groenekan
€ 1.575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 669 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beukenburgerlaan 65
3737MK Groenekan
€ 995.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 282 m²
- Superficie du terrain
- 53946 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu sous réserve
Groenekanseweg 173
3737AE Groenekan
€ 1.450.000 k.k.
€ 3.201/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 453 m²
- Superficie du terrain
- 4320 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Nieuwe Weteringseweg 68
3737MD Groenekan
€ 1.295.000 k.k.
€ 4.124/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 314 m²
- Superficie du terrain
- 2165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Versteeglaan 120
3737XC Groenekan
€ 345.000 k.k.
€ 6.160/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Koningin Wilhelminaweg 407
3737BD Groenekan
€ 475.000 k.k.
€ 7.307/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 2
