Aller directement au contenu
Logo de Domvast Makelaars

Koningin Wilhelminaweg 468

3737BJ Groenekan • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.428

Galerie de photos

Koningin Wilhelminaweg 468 Groenekan
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen de prachtige waterstromen in het idyllische Groenekan ligt deze charmante vierkamer twee-onder-een-kapwoning van 76,9 m², gebouwd in 1922. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een sfeervolle woonkeuken met overkapping biedt deze woning volop mogelijkheden. Het royale perceel van circa 15 meter breed en 29 meter diep herbergt niet alleen een grote schuur met een tweede overkapping, maar ook een riante vrijstaande garage met een indrukwekkende hoogte van 3,40 meter en openslaande deuren. Dit karakteristieke jaren ’20-pand, vol authentieke details en sfeer, is volledig te renoveren en vormt daarmee de perfecte kans voor wie een droomhuis helemaal naar eigen smaak wil creëren. Gelegen in het groene en rustige Groenekan, geniet je hier van maximale privacy en rust. Groenekan is een charmant en rustig dorp, omgeven door prachtige natuur met uitgestrekte bossen, waterpartijen en vele wandel- en fietsroutes. De dorpse sfeer en hechte gemeenschap zorgen voor een gemoedelijke leefomgeving waar rust en privacy centraal staan. Ondanks de landelijke ligging zijn de uitvalswegen richting Utrecht en andere steden snel bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden hebt: wonen in de natuur, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Groenekan is bovendien een kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen die houden van ruimte en veiligheid. De karakteristieke, historische huizen dragen bij aan het unieke en sfeervolle karakter van dit bijzondere dorp. Kortom: Ideaal voor de creatieve klusser of liefhebber van een bijzondere woonbeleving in een unieke omgeving! Indeling: Begane Grond; Toegang tot het perceel met de tuin langs drie flanken. Voordeur aan de zijkant van de woning met entree, hal, separaat toilet en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een inbouwkast, een authentieke haardschouw en een open houten trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer is een badkamer gecreëerd welke voorzien is van een douche, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. Verder naar achteren gelegen komt men uit in de woonkeuken. Hier is de keuken gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Zowel de badkamer als de keuken komen uit onder de overkapping. Verder op het perceel is een schuur aanwezig met aansluitend een overkapping. Daarnaast ligt nog een geheel vrijstaande garage met hoge plafonds, openslaande deuren en veel hobbyruimte. Het tuingedeelte is gelegen op het westen. Eerste Verdieping; Overloop met een luik naar de tweede verdieping, de overloop biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers, waarvan één met erker/dakkapel en één met inbouwkast. Tweede Verdieping; Middels een luik is er toegang tot deze zolderverdieping welke is vormgegeven in twee compartimenten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1922 • Compleet naar eigen smaak vorm te geven • Grote schuur en vrijstaande garage • Riant perceel gelegen tussen twee wateren • Landelijke ligging, nabij de stad • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en voorzieningen • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
336 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
77 m²
Aire de la cour arrière
299 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gaskachels en moederhaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3737

Google Maps

Groenekan sur la carte

Explorez Groenekan et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groenekan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenekan. En 2025 étaient 1.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 808.000.

Résidents

1.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 808.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenekan
Année Résidents
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenekan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

244

Étiquette F

137

Étiquette C

110

Étiquette A

94

Étiquette B

77

Étiquette D

62

Étiquette E

48

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenekan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.110

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.730

Koopwoning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.830

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 2.540

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.740 • Électricité: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.320

Activité dans Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenekan
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenekan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenekan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer maisons in Groenekan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.