Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Eibergseweg 18

7141CE Groenlo • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Eibergseweg 18 Groenlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met historie, hart en toekomst. Met slaapkamer en badkamer op de begane grond en inpandige garage. Sommige woningen hebben een bouwjaar, dit huis heeft een verhaal. Oorspronkelijk gebouwd in 1870 en verbouwd in 1971. Een karakteristieke plek waar generaties zijn gekomen en gegaan. Nu ontstaat er ruimte voor een volgende fase. Wellicht die van jou. De Eibergseweg is van oudsher een belangrijke toegangsweg naar Groenlo. Vroeger trokken hier karren met vrolijke mensen richting vestingstad. Nu loop je ernaar toe met of zonder hond. Want dat is hier het mooie. Je woont hier vrijstaand met een heerlijke tuin, kijkt prachtig weg en je zit werkelijk overal dichtbij. En laten we eerlijk zijn. Groenlo is niet zomaar een plaats. Het is een oergezellige vestingstad met karakter, grachten en fraaie parken. En natuurlijk bekend van de Slag om Grolle. Sinds kort staat er ook een heus kasteel. Hier wordt het leven niet alleen geleefd, hier wordt het gevierd. LEVENSLOOPBESTENDIG MET LEF Om een goede indruk van de straat te krijgen parkeren we iets verderop. Wat een leuke variatie zeg qua woningen. Oud en nieuw bepalen het straatbeeld. Tof zijn de verschillende doorkijkjes. Ook de breedte van de straat met groene inhammen spreekt aan. Ons te bekijken huis staat voornaam en breed direct aan de straat. Links de inpandige garage. Daarnaast de brede woonkamer. Even later zien we binnen de hal, slaapkamer en woonkeuken. En geweldig is de kelder met gewelven! De nette badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Separaat is het toilet. De garage heeft verwarming, een meterkast en elektrische roldeur. Daarnaast is de praktische bijkeuken. Boven zien we echt nog de historie van het pand. Met oude balken. Een riante verdieping met een drietal slaapkamers. Maar daarnaast nog een grote zolder, met hoger gedeelte. De hoeveelheid ruimte doet ons wegdromen. Maken we hier totaal vijf slaapkamers en een eigen badkamer voor de (klein)kinderen? Of tikken we alle wandjes eruit en realiseren we een tweetal grote hobbykamers? Of laten we het zo en gaan we alleen beneden wonen? Betrekken we de garage ook bij de woning? Je ziet gaandeweg dat er veel mogelijk is. Aan de hoeveelheid ruimte en de plek zal het zeker niet liggen. Deze woning dwingt niets. Het nodigt uit. Er is gedeeltelijk dubbel glas, de cv combiketel (Nefit Ecomline) dateert uit 2006. Er zijn rolluiken en zonwering aanwezig. UITZICHT EN TUINPLEZIER Zowel voor als achter kijk je lekker weg. Het soort uitzicht dat nooit verveelt. Zowel rustiek als levendig. Geen massale bebouwing maar veel lucht en ruimte. De tuin is breed, overzichtelijk en gezellig. Met heerlijke overkapping en ruime houten berging. Meer dan genoeg ruimte voor gereedschap, fietsen of scootmobiel. De buitenkraan werd veel gebruikt om de boel bloeiend erbij te laten staan. En jawel, aan weerszijden van de woning kun je naar voren. WIE VOELT ZICH HIER THUIS? Senioren die levensloopbestendig willen wonen of stellen die gelijkvloers willen wonen. Maar ook mensen die de centrumvoorzieningen en parken op loopafstand waarderen. Een samengesteld gezin of doorstomers van klein naar groter, die veel ruimte zoeken en heel de bovenverdieping intensief wil gaan gebruiken zullen enthousiast worden. Wel dien je er dan nog wel wat geld in te investeren om het helemaal up to date te maken. Je woont hier straks vrijstaand, maar zeker niet afgelegen. Rustig maar nooit eenzaam. Praktisch en met karakter. EN HOE GAAN WE DIT BELEVEN? Bij Iets Anders Makelaars doen we bezichtigingen… net even anders. Geen standaard en snel rondje met een standaard praatje. We kennen de kunst van het vertragen. Zo zouden we wellicht kunnen beginnen met een kop koffie aan de keukentafel. Vertellen we eerst iets over de historie. Over wie hier mogelijk gewoond hebben. Over de verhalen die de muren fluisteren. We schetsen de potentie en diverse mogelijkheden. Zodat kopers niet alleen kijken naar wat is. Maar ook zien wat kan worden. En in de tuin? Daar laten we even een stilte vallen. Zodat men zelf kan voelen "Hier kan ik oud worden." Sommige woningen zijn vier muren en een dak. Eibergseweg 18 is een kans. Een kans om comfortabel te wonen. Een kans om ruimte te creëren. Een kans om deelgenoot te worden van de charme van Groenlo. Welkom!!

Prêt immobilier berekenen

€ 398.018

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.828

2,78%

Annuellement

%

€ 19.901

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.018 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2025 étaient 10.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.