Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Houtwal 21

7141AE Groenlo • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: ten Hag Makelaars Enschede
Prix : Meilleur Courtier en Groenlo

Galerie de photos

Houtwal 21 Groenlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat is dit een heerlijk licht en ruim penthouse, voorzien van een riant dakterras met zicht op de Grolse gracht! Het object is gelegen op de derde verdieping van woontoren “De Kanteel” in appartementencomplex ‘t Raveleyn. Het complex bevindt zich op een goede locatie aan de rand van het karakteristieke centrum van Groenlo, met winkels en voorzieningen op steenworp afstand. Appartementencomplex ‘t Raveleyn is gebouwd in 2001 en bestaat uit drie gebouwen, met in elk daarvan elf appartementen. Onder de gebouwen is een parkeergarage gesitueerd, die tot het complex behoort. Daarin bevinden zich ook de twee tot het penthouse behorende parkeerplaatsen, alsmede de ruime berging. Het penthouse heeft een inhoud van ca. 629 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 168 m². De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 46 m² en de externe bergruimte is ca. 15 m² groot. De indeling is als volgt: Kelder/parkeergarage: De afgesloten parkeergarage, waarin de twee privéparkeerplaatsen en de berging zijn gelegen, is ook via het trappenhuis en de lift bereikbaar. Begane grond: Entree met videofooninstallatie, automatische deuren naar de centrale hal en doorgang naar de lift en trapopgang. Appartement: Entree/hal met meterkast, toilet en deur die toegang geeft tot de lift. De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt via een schuifpui toegang tot het dakterras. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Aangrenzend is een bijkeuken met onder meer de CV-ketel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is uitgerust met een ventilator en airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, douche-toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Met een wenteltrap is de tot het appartement behorende Torenkamer bereikbaar. Dit is een royale ruimte die desgewenst kan worden gebruikt als slaapkamer. De kenmerken van het appartement zijn: - Energielabel A. - Houten kozijnen met HR++ beglazing. - Verwarming door middel van een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2015). - Badkamer en toilet bevatten elektrische vloerverwarming. - Voorzien van een waterontharder. - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - Het levensloopbestendige deel van het appartement (gebruiksoppervlakte ca. 137 m²) is gelegen op de derde verdieping; de tot het appartement behorende Torenkamer heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 30 m². - Tot het appartement behoort een ruim dakterras van ca. 46 m², voorzien van twee, aan de terrasmuur te bevestigen, parasols, buitenverlichting en buitenkraan. - De woonkamer heeft drie elektrische screens. - De servicekosten bedragen € 451,11 per maand (peiljaar 2025). - Daarnaast bestaan contractueel vastgelegde afspraken tussen eigenaar en VvE over het gebruiksrecht van een deel van de gemeenschappelijke ruimten van de VvE (driehoek die grenst aan het privéterras; afsluitbaar maken van halletje tussen voordeur en deur naar trappenhuis); de kosten hiervoor bedragen € 21,02 per maand (peiljaar 2025). - “Last but not least” de vermelding dat sprake is van een actieve, financieel gezonde VvE met betrokken bestuur en leden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Contenu
629 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en in centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2025 étaient 10.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.