Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Notenboomstraat 26

7141AC Groenlo • Gelderland

Vendu

€ 374.026 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.331

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.481) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 383.357

Prix d'achat /m²: € 2.855

Galerie de photos

Notenboomstraat 26 Groenlo
Photo 9
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als je verrassend ruim en ook nog eens levensloopbestendig wil gaan wonen binnen de grachten van Grolle, lees dan snel verder! Naast het super charmante plekje heeft de woning enorm veel woonpotentie te bieden. We noteren drie eigen parkeerplekken voor de deur en ook nog een ruime inpandige garage. Daarnaast een tweetal keukens, ook twee badkamers en genoeg (slaap)kamers om aan deze woning je eigen invulling te gaan geven. BINNENKIJKEN Deze degelijke vrijstaande woning is gebouwd in 1996 en heerlijk rustig gelegen aan de rand van de gracht. Parkeren gaat gemakkelijk voor de deur of in de riante inpandige garage die met een druk op de knop voor je opengaat. Vrienden en bekenden komen straks gewoon achteromgelopen, wij beginnen vandaag officieel via de voordeur. Hier sta je in de hal waar we gelijk links een riante slaapkamer met inpandige badkamer bekijken. Erg handig om deze optie te hebben, nu of voor later. Vanuit de hal laten we de trapopgang links liggen, bekijken het zwevend toilet met fontein en lopen door naar de ruime woonkamer. Onder de plavuizen vloer zorgt de vloerverwarming voor een aangename warmte. De airconditioning is ideaal voor de warmere dagen en houdt de kamer lekker koel. De schuifpui naar de achtertuin staat op zonnige dagen standaard open. In de donkere maanden laat je gemakkelijk het elektrisch rolluik zakken als het gaat schemeren. De keuken zelf gaat al wat langer mee, de apparatuur is door de jaren heen wel vernieuwd. Door richting de praktische bijkeuken waar je gemakkelijk al je witgoed kwijt kan. Ook van hieruit is de tuin te bereiken of kom je in de praktische inpandige garage. Deze is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een extra wasbak. Zoals gezegd gaat met een druk op de knop de deur voor je open, hoe handig is dat! BOVEN VERDER Vanuit de centrale hal pakken we de trap naar boven. Een Veluxraam in het dak laat het zonlicht naar binnen vallen. De bovenverdieping is nu in gebruik als tweede woning maar kan ook gemakkelijk weer aangepast worden aan de wensen die je zou kunnen hebben. We lopen rechts van de overloop een ronde door een gezellige zitkamer die heerlijk ruim is door een breed dakkapel. Het uitzicht is bijzonder fraai met de bomenpartij tegenover. Achtereenvolgens bekijken we een handige bergkast, ruime slaapkamer met naastgelegen hobbykamer en een tweede nette badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Natuurlijk is er hier ook aan een tweede keuken gedacht die van alle benodigde apparatuur is voorzien. Inclusief een opstelplaats voor je witgoed. In een vaste kast zit hier ook heel praktisch de Nefit combiketel weggewerkt. Via een vlizotrap is nog een riante bergzolder te bereiken voor de nodige opslag. BUITEN GENIETEN Achter de woning heb je een gezellige binnentuin waar je genoeg zonuurtjes door de dag heen kan meepakken. Via het achterommetje loop je gemakkelijk naar de voorzijde waar je genoeg eigen parkeerplekken tot je beschikking hebt. Zoals gezegd zit je hier super centraal en zijn alle voorzieningen zoals supermarkten, gezellige cafés en restaurants op een steenworp afstand te vinden. BEKIJKEN Natuurlijk zal de nieuwe bewoner aan deze verrassende woning een eigen draai aan gaan geven. Maar zeg nou zelf; je handen jeuken toch om hier lekker aan de gang te gaan! Voordat het zover is bel je eerst met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding door de Notenboomstraat 26. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 374.026

Coûts d'achat (estimés): € 9.331

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.481) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.357

2,78%

Annuellement

%

€ 18.701

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 374.026 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2026 étaient 10.032 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.032

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.