Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Oldenhuis 21

7141TC Groenlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Oldenhuis 21 Groenlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je niet misleiden door de naam “Oldenhuis” want deze fraaie hoekwoning is juist spik splinternieuw! Bij binnenkomst merk je al snel dat alles klopt. De vrije en heerlijk ruime kavel op het hoekje, de fraaie afwerking van het geheel en natuurlijk het energie neutrale van een A+++ woning. Of je nu starter bent, doorstromer of gewoon toe aan Iets Anders; Dit is met recht een buitenkans, Lees maar mee! Wat koop je dan precies? Zodra je vanaf de Borculoseweg het Oldenhuis opdraait gebeurt er al iets met je. De hectiek van de dag glijdt van je af en de breed opgezette straat met frisse jonge woningen geeft het geheel een vriendelijke uitstraling. Bij de hoekwoning aan het einde van het blok valt direct het brede perceel positief op en parkeer je de auto gemakkelijk op eigen terrein. Onderweg naar de voordeur bekijken we met een glimlach de gevel die warmte en karakter uitstraalt. De twee verschillende kleuren zorgen voor een speels maar stijlvol contrast dat perfect past bij de moderne uitstraling van de woning. Achter de voordeur bekijken het moderne betegelde toilet met fontein en de naastgelegen meterkast. De trapopgang laten we voor nu links liggen, die pakken we straks. Vanuit de hal is de fraaie pvc-vloer in visgraatmotief doorgelegd richting de woonkamer en open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze matzwarte keuken is van alle benodigde apparatuur voorzien en een absolute blikvanger. Strak, stijlvol en functioneel door de U-opstelling met daardoor veel bruikbare ruimte. Het schiereiland met kookplaat is een subtiele grens waar kokkerellen vanzelf overgaat in genieten met familie en vrienden aan de eettafel. In de handige trapkast ertegenover staat vaak de stofzuiger en wat voorraad van de supermarkt. Het zitgedeelte aan de achterzijde is mooi qua ruimte met een aangebouwde serre als extra natuurlijk verlengstuk. Hoeveel ruimte zit er boven? Zoals je mag verwachten zit het hierboven met de ruimte wel snor. We stappen beurtelings door de drie prima slaapkamers waar de screens draadloos te bedienen zijn. Net als beneden is de afwerking en het onderhoud hier dik voor elkaar. Dit is letterlijk je spullen erin zetten en wonen! De badkamer is luxe uitgevoerd met een warme tegel die in combinatie met zwarte accenten het geheel een chique uitstraling geven. Een heerlijk plek om de dag rustig te beginnen of in stijl af te sluiten. De volgende trap brengt je op een riante tweede verdieping. Nu in gebruik als praktische zolder met een opstelling voor je witgoed. Een extra vierde slaapkamer is hier in de toekomst ook prima te realiseren! In de techniekruimte bekijken we de Ecodan warmtepomp en de WTW-installatie die samen zorgen voor “nul-op-de-meter”. Waar zit je hier zomers? Zoals gezegd is de aangebouwde serre een fraaie extra leefruimte waar het vanaf voorjaar tot najaar heerlijk vertoeven is. Een mooie ruimte waar je zomers de glazenwanden openzet en van elke dag een beetje vakantie maakt. De brede tuin met extra terras is ook een uniek vrij plekje dat uitnodigt om te genieten. De tuin is rondom fraai aangelegd met fraaie beukenhagen en borders vol bloemen, planten en verschillende boompjes. We openen de vrijstaande berging waar je plek genoeg hebt voor de fietsen, een extra koelkast en de barbecue. In de avonduren loop je vanaf Oldenhuis met plezier een rondje langs de grachten en park de Halve Maan. Ook verschillende supermarkten en het gezellige centrum zijn op steenworpafstand te vinden. Kan je nog iets meer vetellen over de energiezuinigheid enzo? Jazeker! Deze woningen zijn volledig gasloos gebouwd en helemaal klaar voor de toekomst. Voor deze nieuwe wijk wordt er elektriciteit opgewekt in de zonnepanelen-weide iets verderop en daar profiteer jij van mee! De certificaten hiervoor gaan over op de nieuwe bewoner. Daarnaast heeft deze woning nog 10 extra zonnepanelen op het dak waardoor je energierekening spontaan een dutje doet. De lucht-water warmtepomp gebruikt deze elektriciteit om energie uit de buitenlucht te halen en om te zetten in warmte voor de woning en natuurlijk je tapwater. Ook enthousiast geworden? Bel dan met Iets Anders Makelaars voor een kijkje in het echt. We nemen daarvoor graag de tijd om je te laten ervaren, en proeven, of deze perfect onderhouden hoekwoning iets voor jou kan zijn. Tot Snel! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 447.021

Coûts d'achat (estimés): € 10.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 457.811

2,78%

Annuellement

%

€ 22.351

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 447.021 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
441 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2025 étaient 10.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.