Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Oude Steenbraakweg 1

7141LL Groenlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Oude Steenbraakweg 1 Groenlo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar verrassend veel ruimte, ongekende mogelijkheden en dat op een heerlijk rustige plek? Aan de Oude Steenbraakweg 1 komt dit allemaal moeiteloos samen. Deze royale semibungalow met twaalf zonnepanelen staat op een ruim perceel van maar liefst 842 m² aan een rustige doodlopende straat met een snelle aansluiting op de rondweg. De woning is in 1983 gebouwd door bouwbedrijf Klein Gunnewiek en dat is destijds meer dan goed gelukt! Super degelijk, goed doordacht, levensloopbestendig en ook nog eens volledig onderkelderd. De bovenverdieping is jarenlang met succes in gebruik geweest als B&B, wat direct laat zien hoeveel flexibiliteit deze woning te bieden heeft. Gelijkvloers wonen en toch nog alle kinderen en kleinkinderen kunnen ontvangen of op een Iets Andere manier wonen, werken en ontspannen combineren? Hier kan het allemaal, in alle rust, maar met alles dichtbij. Wat koop je dan precies? We beginnen buiten, waar je direct merkt dat ruimte hier geen bijzaak is. Op de royale oprit met carport parkeer je met gemak meerdere auto’s. De entree springt in het oog dankzij het speelse overstek en voelt meteen uitnodigend. In de centrale hal slaan we eerst linksaf onder de gemetselde toog door richting het gastentoilet en bekijken vervolgens de ruime masterslaapkamer met aangrenzende badkamer. Gelijkvloers wonen? Dat is hier geen loze belofte maar gewoon goed geregeld voor nu of later! Aan de andere kant van de hal wacht de woonkamer: ruim opgezet, heerlijk licht en sfeervol dankzij de visgraat parketvloer, het balkenplafond en de houtkachel die hier op koude dagen voor extra gezelligheid zorgt. De schuifpui naar de achtertuin verbindt binnen moeiteloos met buiten en staat met de eerste zonnestralen al snel open. De keuken ligt direct naast de woonkamer, is prettig van formaat en voorzien van alle benodigde apparatuur. Tot slot is er de praktische bijkeuken, een fijne plek voor al je witgoed, voorraad en meer van die zaken. Boven komen we eerst op een ruime, heerlijk lichte overloop. Een mooie ruimte die meteen laat zien dat ook deze verdieping volwaardig is meegenomen in het ontwerp. Niet voor niets is deze etage jarenlang met succes gebruikt als B&B en wie weet wordt daar straks weer nieuw leven in geblazen. Vanaf de overloop maken we een rondje langs de vier slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in gebruik. Of je nu denkt aan kinderkamers, extra logeerkamers, werkplekken of hobbyruimtes: hier kan het allemaal. Daarnaast is er een tweede badkamer, praktisch en comfortabel, waardoor deze verdieping zich net zo goed leent voor een groot gezin met veel kids alsook voor gasten. Al met al een mooie verdieping met ruimte en dus mogelijkheden! Was dit het? Zeker niet! We pakken vanuit de centrale hal de trap naar beneden richting het souterrain. Misschien wel één van de meest verrassende onderdelen van deze woning. De iets oudere Grollenaren weten het wellicht nog: hier heeft jarenlang een kapsalon gezeten en dat zegt eigenlijk alles over de kwaliteit van deze ruimte. Dit is geen donkere kelder, maar een mooie, droge verdieping met prima stahoogte, verdeeld over maar liefst vier afzonderlijke vertrekken en volledig afgewerkt met een plavuizen vloer. Het souterrain is verwarmd en geventileerd, waardoor het comfort hier het hele jaar door goed toeven is. Maar bovenal biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Werken aan huis? Chillruimte voor de tieners? Een man-cave, hobbyruimte of je eigen gym? Je hoeft hieruit gelukkig niet te kiezen, het past er namelijk allemaal! En voor de liefhebbers van gerstenat met een knipoog naar het brouwersverleden: een eigen thuisbrouwerij zou hier ook niet misstaan. Kortom, een souterrain dat niet voelt als ‘extra’, maar als volwaardig onderdeel van deze woning. Wat valt er buiten allemaal te beleven? Rondom de woning ligt een royaal perceel dat je alle ruimte geeft om buiten écht te genieten. Dankzij de fijne afmetingen en de ligging van het huis vind je hier op elk moment van de dag wel een plekje met zon of juist schaduw. Een kop koffie in de ochtendzon, lang tafelen op een zomeravond of even terugtrekken met een boek in een van de leuke hoekjes. De tuin voelt vrij en biedt volop privacy, met meerdere mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of groenliefhebbers die hun hart willen ophalen. Daarnaast staat er een vrijstaande garage, ideaal voor de auto, fietsen, tuinspullen of als extra hobbyruimte. Buiten is hier geen bijzaak, maar een volwaardig onderdeel van het wonen aan de Oude Steenbraakweg 1! Wanneer kunnen we erin? Die vraag hadden we wel zien aankomen! Dat is in overleg met de verkopers prima te regelen. Kom eerst maar eens kijken bij deze verrassend ruime semibungalow en sta net als ons versteld van de fijne plek en de vele mogelijkheden. Bel met Iets Anders Makelaars en we ontvangen je graag voor een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 598.001

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.811

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.001 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
293 m²
Superficie du terrain
842 m²
Contenu
1082 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2025 étaient 10.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.