Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Thorbeckestraat 83

7141TV Groenlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Thorbeckestraat 83 Groenlo
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

DOORPAKKERS GEZOCHT VOOR EEN TUSSENWONING MET POTENTIE AAN EEN RUSTIG HOFJE IN GROENLO! Ben je op zoek naar een ruime starterswoning die je tijdens een grondige renovatie helemaal naar je hand kan gaan zetten? Lees dan snel verder. Deze tussenwoning aan een autolouw hofje aan de rand van Groenlo staat te popelen om opgeknapt te worden. Geen Quick fix maar wel de mogelijkheid en een kans om deze woning volledig naar eigen wensen en stijl te transformeren! Je parkeert de auto gemakkelijk aan het begin van het hofje in de daarvoor bestemde vakken. Een gezellig hofje waar buren elkaar groeten, kinderen veilig kunnen spelen en je het buitengebied en de Slingebeek op een steenworp afstand hebt. We gaan naar binnen via de voordeur en komen in de hal met meterkast. De woonkamer in z-vorm is speels ingedeeld. De openhaard staat centraal in het midden van de kamer en heeft jarenlang dienstgedaan. Blijft de haard erin of gaat ie eruit? Je pakt straks zelf de regie. Door naar de achterzijde waar de keuken inmiddels verwijderd is, scheelt je mooi het nodige breekwerk. Vanuit de keuken loop je gemakkelijk de best ruime bijkeuken binnen. Straks een mooie ruimte voor al je witgoed en meer van die zaken. De deur richting achtertuin pakken we straks. Onderweg naar de eerste verdieping bekijken we in de tweede hal het eenvoudige toilet met fontein. Vanaf de overloop lopen we vervolgens een ronde door een drietal prima slaapkamers qua grootte. Net als in de rest van de woning is ook hier de vloerbedekking al verwijderd door een professionele partij zodat je snel kan beginnen met de renovatie. Als laatste bekijken we op deze verdieping de badkamer waar je kon douchen en badderen. Een vaste trap brengt je richting de tweede verdieping die is ingericht als bergzolder, inclusief een extra vertrek. Hier is gemakkelijk een ruime vierde slaapkamer te realiseren. In de hoek van de bergzolder hangt de Nefit cv-combiketel. De achtertuin is bij deze woningen van een prima formaat, inclusief een achteruitgang. En die doorgang komt wel goed van pas als je aan de gang gaat met het dichtgooien van de voormalige vijverpartij. Maak er vervolgens je eigen fijne plekje onder de zon van! In de koopovereenkomst zal vermeld gaan worden dat koper de woning ”as is, where is” koopt. En om te ontdekken of dit je plek kan gaan worden nodigen wij je van harte uit voor een rondleiding. Hier nemen we ruimschoots de tijd voor om een goede indruk kunnen krijgen en natuurlijk om je plannen vorm te gaan geven. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 199.083

Coûts d'achat (estimés): € 5.832

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.982) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 204.915

2,78%

Annuellement

%

€ 9.954

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.083 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2025 étaient 10.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.