Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Thorbeckestraat 89

7141TV Groenlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Thorbeckestraat 89 Groenlo
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning die picobello onderhouden is en ook qua verduurzaming z’n mannetje staat? Geheid dat dit exemplaar hoge ogen gaat gooien! Je kunt nu direct een afspraak plannen of eerst even verder lezen wat wij allemaal over deze woning aan de Thorbeckestraat te vertellen hebben. BINNENKIJKEN Parkeren is een peulenschil aan het begin van dit gezellige hofje. Onderweg naar nummer 89 zien we de 2 blokken woningen lekker vrij liggen met een groenstrook in het midden. We bellen aan en bekijken ondertussen met plezier de chique kunststof kozijnen en het splinternieuwe Solar rolluik. In de hal gaat de jas aan de kapstok en bekijken we eerst de vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Als je hier het luik naar de kruipruimte opent zie je dat er recent nog isolatie is aangebracht. In de Z-vormige woonkamer kijk je aan de voorzijde uit op het groen en als de avondzon zicht laat zien gaat met een druk op de knop het luik naar beneden. Aan de achterzijde is er plek genoeg voor een prima formaat eettafel. Je zit dan handig bij de moderne hoekkeuken die voorzien is van alle benodigde apparatuur. De airconditioning is lekker in de zomer, maar ook ideaal om te verwarmen in de winter zodat je behoorlijk wat gas kan besparen. De twaalf zonnepanelen leveren toch het leeuwendeel van de stroom! En dan is er nog die heerlijk bijkeuken. Niet zomaar een hokje om de wasmachine kwijt te kunnen maar een uitgebouwde, goed geïsoleerde en verwarmde ruimte waar je echt iets mee kan. Natuurlijk plek voor een tweede koelkast waar het lokale biertje koel staat, maar ook ruimte voor de fietsen of een motor die je zelfs hier kan stallen. Ook aan een spoelbak is hier gedacht. BOVEN VERDER Op weg naar de bovenverdieping kom je eerst langs het modern betegelde toilet met fontein. Vanaf de overloop met airconditioning kies je één van de drie slaapkamers die ook allemaal voorzien zijn van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en horren. De vaste kast op de overloop geeft een hoop extra bergruimte. De badkamer is een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Je vindt hier een ruime douchehoek, breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook aan een designradiator en ventilatie is gedacht. Ten slotte nemen we de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze is lekker ruim, geïsoleerd en voorzien van opbergruimte aan beide zijdes. Een ideale zolder waar nu de wasmachine en droger staan opgesteld. Ook de Vaillant combiketel is er te vinden die samen met de nieuwe Atag Hybrid warmtepompboiler je maandelijkse energielasten in deze woning best wel een lachertje maken. Natuurlijk is er ook gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren, het dakraam is er al aanwezig. BUITEN GENIETEN Je zit hier prinsheerlijk in de onderhoudsvrije achtertuin waar vanaf de ochtend het zonnetje schijnt. De borders met groen langs de schutting geven het een levendige en vriendelijke uitstraling. Via het achterommetje loop of fiets je trouwens gemakkelijk weg. Ook richting de Slingebeek die hier op steenworpafstand te vinden is. Een idyllisch stukje natuur waar je heerlijk een lange avondwandeling kan maken met of zonder hond. Maar ook het centrum met al z’n voorzieningen is niet ver weg. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJTJE Dat er hier met veel plezier en liefde is gewoond merk je aan alles. Alle verbeteringen qua verduurzaming, maar ook esthetisch, zetten we graag nog even op een rijtje. We hadden het natuurlijk al over de twaalf zonnepanelen en de warmtepompboiler die samen met de 2 airco’s voor een hele schappelijke energierekening garant staan. Dat de begane grondvloer en ook de spouwmuur zijn na geïsoleerd draagt daar zeker aan bij. Wat ook hoge ogen gooit is de gereinigde gevel en de nieuwe dakpannen die erop gekomen zijn. Kortom; deze woning is zoals gezegd picobello onderhouden en klaar voor de toekomst! BEZICHTIGEN! Zo’n leuke instapklare starterswoning wil je niet laten lopen! Bel dus snel om dit fraaie exemplaar in het echt te bekijken. We nemen lekker de tijd en sluiten graag af met een kop koffie en wat lekkers om alles op je in te laten werken. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 274.089

Coûts d'achat (estimés): € 7.332

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.482) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.421

2,78%

Annuellement

%

€ 13.704

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 274.089 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
411 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2025 étaient 10.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.