Aller directement au contenu
Logo de Beleggingsmakelaar

Bezembinder 47

6562JM Groesbeek • Gelderland

Sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.214

Galerie de photos

Bezembinder 47 Groesbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bezembinder 47 – Groesbeek Op een fijne en rustige locatie in het prachtige Groesbeek ligt deze goed onderhouden en instapklare maisonnette van circa 70 m² aan de Bezembinder 47. Een nieuwbouwwoning uit 2007 met energielabel A. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, een royale slaapkamer, extra (werk)ruimte en een ruim balkon op het noordwesten. Hier woon je in een prettige en gewilde leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én met de natuur om de hoek. Indeling Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de hal met garderobe, provisiekast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartij en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met het balkon. Het ruime balkon ligt gunstig op het noordwesten en biedt een vrij uitzicht: een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken aan de galerijzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime overloop met dakraam en witgoedaansluitingen met ruimte voor zowel een wasmachine als droger. De royale slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en is voorzien van twee grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap bereik je op de derde verdieping de ruime bergzolder met cv-installatie. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra bergruimte, maar kan ook gebruikt worden als hobby- of kantoorruimte. Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en een speelvoorziening direct tegenover het complex. Deze in 2007 gebouwde maisonnette ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Groesbeek ligt op loopafstand, evenals de prachtige bossen en heuvels waar het dorp om bekend staat. Voor golfliefhebbers ligt golfbaan Het Rijk van Nijmegen op slechts enkele autominuten afstand. De universiteitsstad Nijmegen bevindt zich op circa 15 autominuten en biedt een gezellig centrum met terrassen, musea, een schouwburg en uitgebreide winkelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Kenmerken - Bouwjaar 2007 - Gelegen in rustige, kindvriendelijke en gewilde woonwijk - Ruime en lichte woonkamer - Nette keuken met inbouwapparatuur - Royale slaapkamer - Extra (werk)ruimte op zolder - Zonnig balkon op het noordwesten - Energielabel A - Nabij voorzieningen én natuur - VvE-lidmaatschap van toepassing 100 euro per maand - Mogelijkheid tot toevoegen extra kamer Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie met volop licht en ruimte? Wij nodigen je van harte uit om Bezembinder 47 zelf te komen bekijken tijdens een bezichtiging! Graag bezichtigingen online aanvragen.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
258 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6562

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2025 étaient 17.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.