Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Biesseltsebaan 30 0065

6561KC Groesbeek • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.048

Galerie de photos

Biesseltsebaan 30 0065 Groesbeek
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE RECREATIEWONING MIDDEN IN HET BOS Deze vrijstaande recreatiewoning aan de Biesseltsebaan 30-0065, gelegen op het rustige bungalowpark Cantecleer, is een unieke kans voor wie zoekt naar comfort in de natuur. De recreatiewoning bevindt zich midden in het bos, omringd door groen en stilte, maar met alle gemakken binnen handbereik. De woning combineert een prachtige ligging met goede bouwkwaliteit, sfeervolle afwerking en uitstekende isolatie dankzij kunststof kozijnen, HR++ glas en rondom rolluiken. Een plek waar rust, privacy en comfort samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een plek om tot rust te komen of een recreatief toevluchtsoord in eigen land: deze woning heeft alles in huis. SLAAPKAMER EN BADKAMER Bij binnenkomst in de hal vinden we links de eerste (en kleinste) slaapkamer. Deze ruimte is perfect voor een kinderkamer en er past gemakkelijk een eenpersoonsbed. Naastgelegen bevindt zich de grootste slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én kledingkast. De derde slaapkamer biedt eveneens plaats aan een tweepersoonsbed en maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen of logés. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel met meubel en spiegel, en mechanische ventilatie voor extra comfort. Direct naast de badkamer is nog een handige opbergruimte aanwezig. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer is een ware eyecatcher met een hoog plafond tot aan de nok, een mooie houten vloer en een sfeervolle houthaard – perfect voor gezellige avonden. Dankzij de grote schuifpui komt er veel natuurlijk licht binnen en stap je zó het terras op. De open keuken is compleet uitgerust met een vierpits gasfornuis, vaatwasser, een recent vernieuwde koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Een extra hal biedt toegang tot de achterdeur. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en de meterkast. TUIN Buiten is het heerlijk toeven. Het betegelde terras direct naast de woning ontvangt verrassend veel zon, ondanks de bosrijke ligging. Er is volop ruimte voor een lounge set of een grote eettafel. Liever de schaduw opzoeken? Aan de zijkant van de woning kun je een sfeervol zitje creëren onder de bomen. Aan de voorzijde vind je een ruime blokhut, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair. Direct daarnaast ligt je eigen parkeerplaats – wel zo praktisch. OMGEVING EN PARK De woning is gelegen op recreatiepark Cantecleer, een rustig en groen park midden in de bossen van Groesbeek. De parkkosten bedragen ongeveer €970 per jaar. Dit kleinschalige park ademt natuur, rust en privacy – ideaal voor wie wil ontspannen in een bosrijke omgeving. Wandel- en fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met talloze routes door het prachtige landschap van Berg en Dal, het uitgestrekte Reichswald en de nabijgelegen Mookerheide. Groesbeek zelf is een gezellig dorp met diverse winkels, supermarkten, restaurants en sportvoorzieningen. Op slechts 10 minuten rijden ligt Malden, waar je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook biedt Malden volop recreatiemogelijkheden in het Heumensoord en de omliggende natuurgebieden. Nijmegen ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt een breed scala aan stedelijke voorzieningen, cultuur en uitgaansmogelijkheden. Bovendien bevindt de Duitse grens zich op korte afstand, wat deze locatie tot een ideale uitvalsbasis maakt voor uitstapjes over de grens. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond midden in het bos - Kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken rondom - Drie slaapkamers – geschikt voor gezinnen of gasten - Sfeervolle woonkamer met hoog plafond en houthaard - Ruim terras met zon én schaduw, eigen berging en parkeerplaats - Gelegen op een rustig en goed onderhouden vakantiepark met lage kosten (ongeveer €900 per jaar incl. btw) - Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik Wil je deze unieke recreatiewoning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – dit soort plekken komen zelden beschikbaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6561

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2026 étaient 17.231 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.231

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.