Aller directement au contenu
Logo de HV Makelaardij

Burgemeester Ottenhoffstraat 9

6561CL Groesbeek • Gelderland

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Burgemeester Ottenhoffstraat 9 Groesbeek
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een steenworp afstand van zowel het centrum als de prachtige bossen van Groesbeek vindt u een royaal, monumentaal en karakteristiek dubbel woonhuis. In 1910 samengevoegd tot één woning. Een diepe zonnige tuin, op een perceel van 445 m². De centraal gelegen woning biedt de mogelijkheid tot wonen en slapen op de begane grond, of dubbele bewoning eventueel met gedeelde zorg/mantelzorg, B&B, atelier, kantoor en/of praktijkruimte aan huis met eigen ingang. Deze unieke, sfeervolle en charmante woning geniet een gemeentelijke monumentenstatus en beschikt over schitterende details als gedecoreerd metselwerk met knipvoeg, fraaie erkers, houten balkons, hoge plafonds en zijn er meerdere sfeervolle authentieke details bewaard gebleven. Indeling Onder verdieping: De woning is geheel onderkelderd. De enorme kelderruimte/souterrain met cv-installatie en witgoedaansluitingen is vanuit de hal en achtertuin met fietsbaan bereikbaar. Begane grond: Entree, hal, garderobe, trapopgang en een toiletruimte met wandcloset. Halfopen hoekopgestelde keuken met inbouw servieskast, natuurstenen aanrechtblad en toegangsdeur naar de 2de woonruimte. Woonkamer met erker, schouw, houtkachel en lounge/zithoek aan straatzijde. De sfeervolle woonkamer en-suite heeft authentieke schuifdeuren en inbouwkasten. Een ruime eetkamer met schouw. Fraaie raampartijen en schuifdeuren naar terras en de tuin. 2de woonruimte: Separate entree en portaal. Royale L-vormige woon-/slaapkamer met erker, schouw met inbouw gashaard in lounge/zithoek aan straatzijde. Een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Grote raampartijen met deur naar terras en tuin in eetgedeelte en slaaphoek. Moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset, witgoedaansluiting en deur naar terras en tuin. Deze 2de woonruimte is uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Eventueel met gedeelde zorg/mantelzorg of B&B, maar is ook prima in te richten als atelier, kantoor en/of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: Ruime U-vormige overloop met daklicht en toetreding tot een balkon. Ruime toiletruimte met wastafel. Oude karakteristieke badkamer met daklicht, gietijzeren bad en wastafel. Zes slaapkamers, waaronder twee ruime slaapkamers met openslaande deuren naar balkon, twee kleine kamers aan straatzijde, een tuingerichte royale master bedroom met wastafel en openslaande deuren naar serre en ruime kamer met deur naar riant tuingericht balkon. Buiten: Beplante voortuin. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is geheel omsloten door groenblijvende hagen en een tuinmuur, waardoor deze optimale privacy biedt. De zonnige tuin heeft een vlonderterras met trap naar het terras omringd door beukenhagen en met doorkijkjes naar de bloemrijke tuin. De diepe tuin heeft een groot gazon, bestraat terras, een overkapping en poort naar aangrenzend parkje met veel groen en de bron van de Groes- Beek. Omgeving: De in 1910 gebouwde woning bevindt zich aan een doorgaande weg. Op steenworp afstand van het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. De achtertuin grenst aan een parkje met veel groen, bron van de Groesbeek en historische hervormde kerk. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, banken, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Achter het huis ligt het fietspad langs het oude spoor dat Nijmegen en Kleef verbindt. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 202 m², inpandige ruimte ca. 100 m², gebonden buitenruimte ca. 12 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
850 m³
Autre espace intérieur
100 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
303 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6561

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2026 étaient 17.231 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.231

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.