Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Dakotastraat 34

6562HG Groesbeek • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Wonen met Rutger

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.623

Galerie de photos

Dakotastraat 34 Groesbeek
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en compleet wonen – met zonnige tuin, overkapping en extra ruimte op zolder Welkom aan de Dakotastraat 34! Deze moderne hoekwoning is gebouwd in 2011 en biedt een fijne combinatie van comfort, licht en ruimte. Met drie slaapkamers (en de mogelijkheid voor een vierde), een zonnige tuin met sfeervolle overkapping én een recent vernieuwde zolderverdieping is dit een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die net dat beetje extra ruimte zoeken. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A. Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij De Dakotastraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Groesbeek, met speeltuintjes, basisscholen en winkels op loop- of fietsafstand. Ook de Groesbeekse bossen en wandelroutes zijn vlakbij – perfect voor een wandeling met de hond of een rondje hardlopen. Parkeren doe je gewoon openbaar voor de deur. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 109 m²; - Perceeloppervlak: 169 m²; - Inhoud: ca. 409 m³; - Bouwjaar: 2011; - Energielabel: A (geldig tot 22-07-2035); - Aanvaarding: in overleg. Lichte woonruimtes en praktische indeling Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming en de grote raampartijen voelt het hier licht en comfortabel. De open keuken (eveneens uit 2011) sluit hier naadloos op aan. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast (voorheen twee kamers – eenvoudig weer op te splitsen). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met wastafel én een tweede toilet. De zolderverdieping is in 2024/2025 vernieuwd en optimaal benut. Hier is een derde slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval door meerdere gevelramen. Daarnaast vind je hier een praktische wasruimte én extra bergruimte, keurig afgewerkt met wanden, deuren en aangepaste elektra. Zonnige tuin met overkapping en berging De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het noordoosten, en beschikt over een metalen overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten – of het nu regent of de zon schijnt. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: + Volledig geïsoleerd, voorzien van mechanische ventilatie en glasvezel; + Vloerverwarming op begane grond én in de badkamer; + CV-ketel: Intergas (2011, eigendom); + Zolderverdieping vernieuwd in 2024/2025; + Achtertuin van ca. 109 m² met overkapping en houten berging; + Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Groesbeek. Zie jij jezelf al wonen aan de Dakotastraat 34? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag in het echt ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6562

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2026 étaient 17.231 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.231

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.