Aller directement au contenu
Logo de HV Makelaardij

Dakotastraat 6

6562HG Groesbeek • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.434

Galerie de photos

Dakotastraat 6 Groesbeek
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne tussenwoning in de jonge wijk in De Breedeweg. In het charmante kerkdorp De Breedeweg, in een jonge en kleinschalige nieuwbouwwijk, ligt deze moderne en verzorgde tussenwoning met een zonnige tuin en een vrijstaande berging. Het geheel staat op een perceel van 130 m² en biedt een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met garderobe, trapopgang en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer voelt direct ruim aan dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, lichte U-vormige keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag kookt. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende PVC laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en eenheid uitstralende sfeer. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met openslaande deuren en een Frans balkon. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede wandcloset. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een groot dakraam, witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Dankzij de hoogte en het daglicht is dit een volwaardige extra verdieping, perfect voor een extra slaap-, werk- of logeerkamer. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met bestrating, een haagje en een boompje. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, is keurig omsloten door tuinschermen en biedt volop privacy. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van kunstgras, een vrijstaande berging en een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Omgeving De woning, gebouwd in 2011, ligt in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met een gezellige speelplek voor de kinderen. De wijk grenst aan het landelijke buitengebied en ligt vlak bij de recent aangelegde idylle Voi.jerland – een betoverend stukje natuur vol kleurrijke, nectarrijke bloemen en planten waar vlinders en bijen zich thuis voelen. Voor natuurliefhebbers is dit een fantastische plek om te wonen: de prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” liggen allemaal op loopafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en ruimte. In de directe omgeving vind je bovendien een grote speeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Verder zijn er volop voorzieningen in de buurt, zoals een buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op korte fietsafstand, en voor golfliefhebbers ligt de Golfbaan “Het Rijk van Nijmegen” slechts acht minuten rijden verderop. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien in ongeveer 15 minuten in Nijmegen, de bruisende universiteitsstad met winkels, horeca en cultuur, en zijn ook de uitvalswegen A73 (Nijmegen–Venlo) en A77 richting Duitsland snel bereikbaar. Algemeen: Inhoud 390 m³, woonoppervlakte ca. 115 m², externe bergruimte ca. 6 m², bouwjaar 2012. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van airco. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6562

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2025 étaient 17.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.