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Knapheideweg 5

6562DP Groesbeek • Gelderland

Vendu

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.490

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Knapheideweg 5 Groesbeek
Photo 5
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Description

31 nieuwe koopwoningen en 21 sociale huurwoningen in het groen van Groesbeek binnenkort in verkoop - schrijf je in en blijf als eerste op de hoogte Groen Groesbeek wordt een nieuwe woonwijk aan de rand van het dorp, waar rust, natuur en dorps karakter samenkomen. Je woont hier royaal, met veel groen om je heen en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In totaal komen er 31 nieuwbouwwoningen en 21 sociale huurwoningen, met voor iedere woonfase een passend woningtype: * 1 villa – royaal wonen op een bijzondere plek * 4 vrijstaande woningen – luxe, ruimte en privacy * 4 twee-onder-een-kap XL – extra leefruimte met karakter * 4 twee-onder-een-kapwoningen – stijlvol en comfortabel * 4 hoekwoningen – ruim en licht, met fijne tuin * 6 tussenwoningen – efficiënt en eigentijds wonen * 8 levensloopbestendige woningen – gelijkvloers comfort met tuin * 21 huurappartementen – modern, duurzaam en betaalbaar Licht, luxe en duurzaam wonen Een groene woonomgeving met veel comfort, daglicht en kwaliteit in iedere meter Bij de ontwikkeling van Groen Groesbeek is vanaf het eerste ontwerp nagedacht over comfortabel én toekomstbestendig wonen. De woningen zijn duurzaam gebouwd, met veel aandacht voor energiezuinigheid en een prettig binnenklimaat. Denk aan een uitstekend isolatieniveau, energiezuinige installaties en slimme plattegronden die de ruimte maximaal benutten. De grote raampartijen brengen veel daglicht binnen en halen het groen uit de omgeving naar binnen. In combinatie met hoogwaardige materialen en een zorgvuldige afwerking ontstaat een lichte, rustige en luxe leefomgeving waar je elke dag weer fijn thuiskomt. Zo werkt de verkoop van Groen Groesbeek Een helder proces, zodat je altijd weet waar je aan toe bent Een woning kopen in Groen Groesbeek doe je niet elke dag. Daarom werken we met een duidelijke en zorgvuldige verkoopprocedure. Zo weet je precies wat er gebeurt met jouw interesse, hoe we met inschrijvingen omgaan en op welke manier de woningen worden toegewezen. Op de procedurepagina (groengroesbeek) lichten we dit stap voor stap toe: van het moment dat je je aanmeldt als geïnteresseerde tot het moment dat je 'als alles klopt' de koopovereenkomst tekent. Daar lees je rustig na wat je kunt verwachten en welke keuzes je onderweg maakt. Lees de volledige omschrijving

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€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
366 m²
Contenu
795 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6562

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

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Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2025 étaient 17.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

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