Aller directement au contenu
Logo de Frans Knorth Makelaardij

Krekelstraat 23

6561ZJ Groesbeek • Gelderland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.906

Galerie de photos

Krekelstraat 23 Groesbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en direct de natuur in – deze moderne vrijstaande woning heeft het allemaal. Welkom bij deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning uit 2017, gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier geniet je dagelijks van privacy, comfort én de unieke ligging met directe toegang tot het Groesbeekse bos – ideaal voor wandelaars, natuurliefhebbers en rustzoekers. De woning is volledig instap klaar en biedt een moderne afwerking met alle gemakken van nu. De lichte woonkamer, moderne keuken en praktische bijkeuken zorgen voor een prettige leefomgeving, terwijl de stijlvolle badkamer en twee comfortabele slaapkamers het geheel compleet maken. Buiten vind je een gezellige tuin rondom de woning, perfect om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De garage biedt extra opslag en gebruiksgemak. Met 4 zonnepanelen en energielabel A is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Kortom: een moderne, vrijstaande woning op een rustige en groene locatie, waar wonen en natuur naadloos samenkomen. DE WONING Begane grond Via de riante oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met een open trap, toiletruimte, meterkast en voldoende plek voor een garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de zeer ruime en lichte living. Aan de straatzijde bevindt zich de gezellige zithoek met houtkachel, waar eenvoudig een royale hoekbank geplaatst kan worden. Richting de keuken vind je de sfeervolle erker met openslaande deuren naar de tuin – een heerlijke plek om een extra zitje te creëren, te lezen of weg te dromen met uitzicht op het groen. Uiteraard leent deze ruimte zich ook perfect voor het plaatsen van een eettafel. Aansluitend kom je in de moderne keuken, waar de eettafel centraal staat. Dit is dé plek voor de ochtendkrant met een kop koffie, om te werken of om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tijdens het koken geniet je van het uitzicht op de tuin dankzij het grote raam boven het aanrecht. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, met extra bergruimte, de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier heb je direct toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby. De gehele begane grond is afgewerkt met keramische tegels in warme taupe tinten en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een praktische berging, waar tevens de WTW-installatie is gesitueerd. Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor extra opslag. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van circa 22 m² en 17 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een riante dakkapel, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid extra ruimte en veel natuurlijk licht. Teven sis deze kamer eenvoudig op te splitsen in de twee oorspronkelijke slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator – een comfortabele plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. DE TUIN De fraai aangelegde tuin loopt rondom de woning en biedt een perfecte combinatie van groen, ruimte en verschillende zitplekken. Dankzij de ruime oprit, met plaats voor meerdere auto’s, heb je toegang tot de tuin zowel langs de voorzijde als via de achterzijde van de woning. De voortuin is bereikbaar via een charmant poortje, waarna een grindpad je leidt naar het gazon aan de zijkant van de woning. Bij de erker bevindt zich een heerlijk zonneterras, omringd door een gazon en sfeervolle moerbeien. Het terras loopt speels door naar de achtertuin, waar zich nog een terras bevindt bij het keukenraam – een fijne plek om buiten te eten of te genieten van een drankje. De Portugese laurier leibomen zorgen voor een natuurlijke, beschutte ambiance. Verder vind je hier een tuinhuis met overkapping: een knusse en gezellige plek om te loungen, ongeacht het weer. Het tuinhuis zelf biedt praktische ruimte voor het opbergen van tuingereedschap. Het gazon zorgt voor een ruimtelijk en groen geheel. Met meerdere terrassen verspreid over de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Kortom, een veelzijdige tuin die alles biedt: ruimte om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of te barbecueën, én volop speelgelegenheid voor kinderen. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. OMGEVING De Krekelstraat in Groesbeek ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je hier volop privacy en rust hebt. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het hart van Groesbeek, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, gezellige winkels, horeca en lokale markten. Het centrum van Groesbeek ligt op korte afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto, waardoor je snel van de rust van de straat naar de levendigheid van het dorp kunt schakelen. Groesbeek staat bekend om zijn groene en heuvelachtige omgeving en hechte gemeenschap. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, apotheken, sportclubs en horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor sport en recreatie: van golf, voetbal- en tennisclubs, tot wandel- en fietsroutes door de nabijgelegen bossen en de heuvelachtige omgeving tot aan glooiende natuur. Vanuit de woning wandel je zó het Groesbeekse bos in en ook de prachtige natuur van de Mookerheide ligt op korte afstand. Voor gezinnen is daarnaast het nabijgelegen Avonturenbos Stekkenberg een absolute meerwaarde: een speels en natuurlijk ingericht bos waar kinderen naar hartenlust kunnen klimmen, bouwen en ontdekken. De ligging van de Krekelstraat is bovendien zeer gunstig ten opzichte van grotere steden en bestemmingen in de regio. Zo ben je binnen ongeveer 10 minuten rijden in Nijmegen, ideaal voor werk, cultuur, winkels en uitgaan. Ook Kleve in Duitsland ligt op korte afstand, binnen circa 20–25 minuten rijden, wat wonen in Groesbeek extra internationaal en veelzijdig maakt. Daarnaast fiets je via een prachtige route door het bos in circa 20 minuten naar het Radboudumc en de Radboud Universiteit – ideaal voor wie daar werkt of studeert. Voor cultuur- en recreatieliefhebbers biedt de omgeving veel. Het Vrijheidsmuseum vertelt indrukwekkend de geschiedenis van de Tweede Wereldoorlog en de bevrijding van Nederland. Voor liefhebbers van streekproducten en wijnen zijn er diverse lokale wijnboeren, waar je kunt proeven van wijnen en genieten van de omliggende wijngaarden. Kortom, wonen aan de Krekelstraat betekent genieten van een rustige, groene woonomgeving met het volledige dorpsleven, cultuur, recreatie en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning met garage, gebouwd in 2017 • Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Directe toegang tot het Groesbeekse bos • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken en inpandig bereikbare garage • 2 royale slaapkamers (ca. 22 m² en 17 m²) met mogelijkheid voor 3 slaapkamers • Moderne, complete badkamer • Nette aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en tuinhuis met overkapping • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • 4 zonnepanelen • Begane grond met natuurstenen vloer en vloerverwarming • Verdieping voorzien van houtlook laminaatvloer • Instapklare en goed onderhouden woning Gebruiksoppervlakte wonen: 127m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 28 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Bruto inhoud woning: 573 m3 Perceel oppervlakte: 387 m2 Energielabel: A Aanvaarding; in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
387 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6561

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2026 étaient 17.231 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.231

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.