Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Stekkenberg 70

6561XM Groesbeek • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 3.596

Galerie de photos

Stekkenberg 70 Groesbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij de Groesbeekse bossen, kort bij Nijmegen staat deze comfortabele en ruime halfvrijstaande woning, dit is een fijne eengezinswoning waar je meteen het ‘thuis-gevoel’ hebt. De woning is door de jaren heen grondig én smaakvol gemoderniseerd. Denk aan nieuwe kunststof kozijnen (2023), een stijlvolle keuken (2020), een frisse badkamer en diverse verduurzamingen zoals HR++ glas, zonnepanelen, muurisolatie en airco. Alles bij elkaar maakt dit een instapklare plek waar comfort, sfeer en energiezuinig wonen samenkomen. De ligging is minstens zo prettig: een rustige en ruim opgezette wijk, op steenworp afstand van de Groesbeekse bossen (o.a. het Avonturenbos), scholen en uitvalswegen naar Nijmegen en centrum. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapkast en een modern toilet. De lichte doorzonwoonkamer heeft openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten fijn in elkaar overlopen. De halfopen keuken is in L-opstelling (2020) en is uitgerust met o.a. een oven, combimagnetron, inductiekookplaat met Bora downdraft. Grenzend aan de keuken is de tussenhal met toegang tot de uitbouw en een buitendeur. Hier is o.a. de wasmachine- en drogeraansluiting, een gootsteen met warm water en extra bergruimte. De garage/uitbouw is volledig onderkelderd en heeft een achterdeur naar de tuin – ideaal voor hobby’s, opslag of een werkruimte. Aan de voorzijde van de garage is een korte carport. Eerste verdieping De trap is recent voorzien van PVC, waardoor het geheel strak oogt. De overloop heeft een zijraam, een bergkast en een separaat toilet. Er zijn twee royale slaapkamers, beide met vaste kasten. De badkamer (2020) is modern uitgevoerd en voorzien van een bubbelbad, ruime douche, wastafelmeubel en een groot raam voor natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning is de voormalige badkamer. Deze ruimte kan gebruikt worden voor allerlei doeleinden. Tweede verdieping Via een vaste steektrap bereik je de tweede verdieping, die is ingericht als ruime derde slaapkamer. De dakkapel (kunststof, recent geplaatst) zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de zijkant bevindt zich een handige inloopkast met de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook is er volop bergruimte. Overige informatie: Bouwjaar 1972, woonoppervlak 125 m2, perceel is 300 m2, energielabel C, verwarming/warm water is door middel van een HR-cv-combiketel uit 2014. Airco (LG 2023) die koelt én verwarmt. 10 zonnepanelen (2020). Keuken 2020, badkamer 2020. Nieuwe HR++ kozijnen en deuren (2023). Dakkapel kunststof 2020 is extra geïsoleerd. Muurisolatie nageïsoleerd. Vernieuwde groepenkast en schakelmateriaal. Extra elektra- en internetkabel gaat naar de garage. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valiant VHR NL 30-34/5-5 R2, NOx-class 5 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6561

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2025 étaient 17.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.