Résidents
2.045
Dernière année: 2025
Lijkweg 7
6923CA Groessen • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Landelijk gelegen vrijstaande woning met eigen ruime oprit en meerdere parkeerplekken en een goed bemeten schuur (73 m2). Een zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met terras. Deze rondom de woning gelegen tuin geeft privacy, rust en is voorzien van een 2de gazon, diverse hagen en volwassen bomen. Dit totaal is met een perceeloppervlakte van 1750 m2 groot te noemen. Het woonhuis zal gerenoveerd/gemoderniseerd moeten worden, u kunt naar eigen inzicht verbeteren/verbouwen/uitbreiden om zo het woonhuis passend te maken voor uw wensen en hobby. Gelegen aan de rand van de bebouwde kom van het dorp Groessen, zowel Groessen als het nabij gelegen dorp Loo hebben een basisschool. En in Duiven zijn meerdere basisscholen en een voortgezet onderwijs te vinden. Groessen en Loo hebben beide een rijk verenigingsleven, de meeste voorzieningen zijn in Duiven te vinden. Aan het einde van deze Lijkweg is een dijk en de uiterwaarden, een geweldig stukje natuur. Indeling: Begane grond: De entree c.q. voordeur is aan de voorzijde, echter is het een goed gebruik dat de achteringang gebruikt wordt. Daarom is de indeling ook beschreven gezien vanaf de achteringang. Middels achterdeur te bereiken berging/bijkeuken (13.2 m2), er zijn (vaste) kasten, spoelbak, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van een HR-combiketel uit 2013. door plaatsen van radiator is deze ruimte als woonruimte bij het woonoppervlakte te rekenen, dan zou woonoppervlak 113 m2 zijn). Deur naar de woonkeuken. Woonkeuken: Vernieuwde en fijn bemeten woonkeuken met voldoende ruimte voor de eettafel en de keukenopstelling in 2 delen. Het eerste gedeelte heeft voldoende werkruimte, diverse onderkasten (oa ½ carrousel) en lades. De vaatwasser is op hoogte, er is een spoelbak, 4 pits gaskookstel en afzuigkap. Het raam geeft fijn uitzicht en is aan buitenzijde voorzien van een rolluik. Het tweede gedeelte heeft tevens een werkblad, ideaal voor koffiezetapparaat of waterkoker. Er is een grote koelkast en tevens voldoende bergruimte in de lades en bovenkastjes. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, het zitgedeelte is aan de voorzijde en er is mogelijkheid voor een (2de) eettafel aan de tuinzijde. Hier is ook een vaste kast en toegang naar het terras in de achtertuin. Vanuit de keuken is de entree/hal bereikbaar, hier is ook de badkamer. De badkamer is deels betegeld, heeft een raam en is voorzien van ligbad, toilet, radiator en een wastafel. Onder de trap is de toegang naar de kelderkast, ideaal voor opslag of voorraad. Tevens is hier de automatenkast. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang naar de 4 slaapkamers, met de klok mee. Slaapkamer 1 (12.88 m2) de ouderslaapkamer (13.65 m2) met wastafel, slaapkamer 3 (8.67 m2) en slaapkamer 4 (8.18 m2). Alle maten zijn de vloeroppervlakte, incl. de vaste kast die bij de (slaap)kamer hoort. Daarnaast zijn alle kamers (2004) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tweede verdieping: Via vlizo trap te bereiken zolderruimte (10.5 m2 overige inpandig), ideaal als extra bergruimte waarbij de vloer is geïsoleerd. Schuur: Goed bemeten schuur/garage van 12.13 meter bij 6.03 meter en voorzien van elektra, elektra meter*, grondwater pomp incl. beregeningsleidingen en waterslangen, Husqvarna zitmaaier met aanhanger (alle 3 ter overname). De schuur is een fijne ruimte met een grote kiepdeur, een zijdeur en diverse kasten een werkbank en werktafel. *Elektrische hoofdaansluiting zich bevindt in de schuur ipv woonhuis (omdat de schuur vroeger als eerste gebouwd is ivm de tuinderij en een aantal jaren later pas het woonhuis). Algemene gegevens: Bouwjaar: 1967. Indicatie inhoud: 434 m3. Woonoppervlakte: 113.2 m2 (incl. bijkeuken). Overige inpandige ruimte (zolder): 10.5 m2. Externe bergruimte: 73.1 m2 (schuur/garage). Perceeloppervlakte: 1750 m2. Aanvullende informatie: - Energielabel E. - Vloer van zolder is geïsoleerd. - Grotendeels dubbel glas aanwezig. - Warm water en verwarming middels HR-combiketel uit 2013. - Woonkamer en de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen. - Veel parkeer mogelijkheid op eigen terrein. - Er is een bouwkundig rapport* beschikbaar. - De verkoper is recentelijk geen bewoner geweest van de woning. Zij kunnen dus niet alle gebruikelijke informatie geven welke een reguliere verkoper wel kan. Daarom zal er een clausule hieromtrent worden opgenomen in de koopovereenkomst*. - De woning is circa 58 jaar oud wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders/lager liggen dan bij nieuwe woningen, daarnaast kunnen er materialen zijn gebruikt die nu niet meer leverbaar of toegestaan zijn. - De A15 wordt aan de oostzijde van Groessen doorgetrokken naar de A12. Waardoor de regionale bereikbaarheid toeneemt. - Woning, schuur en perceel met potentie, al dient er dient wel verbetering/renovatie plaats te vinden. Kortom een fijne plek om te wonen met eerste voorzieningen nabij en middelbaar onderwijs is te vinden in Duiven en Zevenaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem, Nijmegen, Doetinchem en Duitsland. Treinstations van Duiven, Westervoort en Zevenaar zijn goed bereikbaar. Natuurgebieden in de nabijheid; Rijnstrangen, Montferland en de Veluwe/Posbank. *Op de unieke website, is er onder het tabje "documenten" meer informatie terug te vinden over de woning. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 519.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230
3,04%
Annuellement
%
€ 25.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 1750 m²
- Contenu
- 434 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 73 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Groessen
Aperçu spatial du site de travail dans Groessen
Chiffres de logement et de quartier dans Groessen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groessen. En 2025 étaient 2.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.
Moyenne WOZ
EUR 493.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.985 |
| 2022 | 1.995 |
| 2023 | 2.000 |
| 2024 | 2.025 |
| 2025 | 2.045 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 469.000 |
| 2024 | EUR 475.000 |
| 2025 | EUR 493.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 480
0-15: 295
15-25: 250
25-45: 355
45-65: 670
Niveau d'enseignement
Hoger
460
Praktisch
400
Middelbaar
710
Origine des habitants (2025)
Europa
110
Nederland
1.865
Buiten Europa
70
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
89
Appartementen
40
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
436
Twee-onder-één-kap woningen
147
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
194
1970 tot 1980
78
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
89
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
32
2020 en later
73
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
139
Étiquette C
132
Étiquette A
130
Étiquette G
103
Étiquette F
82
Étiquette D
65
Étiquette A+++
29
Étiquette E
21
Étiquette A+
20
Étiquette A++
3
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.980 |
| 2021 | 1.780 | 3.970 |
| 2022 | 1.390 | 3.740 |
| 2023 | 1.120 | 3.600 |
| 2024 | 1.100 | 3.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.980
Huurwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.800
Appartement
Gaz: 990 • Électricité: 3.110
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.130
Activité dans Groessen (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 310
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groessen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groessen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groessen?
Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groessen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?
In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.
Meer maisons in Groessen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkakkers 12
6923BZ Groessen
€ 349.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Wethouder Nasslaan 61
6923PL Groessen
€ 389.000 k.k.
€ 3.776/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkakkers 6
6923BZ Groessen
€ 519.000 k.k.
€ 4.805/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Noerinckstraat 6
6923DL Groessen
€ 389.000 k.k.
€ 3.635/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpstraat 46 a
6923AG Groessen
€ 479.000 k.k.
€ 5.150/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Wethouder Nasslaan 19
6923PL Groessen
€ 505.000 k.k.
€ 3.458/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpstraat 38
6923AG Groessen
€ 759.500 k.k.
€ 3.452/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 758 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Wethouder Nasslaan 15
6923PL Groessen
€ 509.000 k.k.
€ 3.393/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
