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Hoofdstraat 25

9444PA Grolloo • Drenthe

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 4.165

Galerie de photos

Hoofdstraat 25 Grolloo
Photo 43
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Description

In het typisch Drentse esdorp Grolloo, temidden van uitgestrekte natuurgebieden, staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning met ruime tuin op een perceel van 504m2. Een keurig onderhouden woning waar in de afgelopen jaren nog regelmatig in is geïnvesteerd. Behalve de slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn er ook nog twee slaapkamers op de verdieping. Indeling: entree in de hal met toegang tot de keuken, welke in 2018 is voorzien van een nieuwe keukeninrichting met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het keldertje en tot de gezellige woonkamer van ca. 27m2, voorzien van een eiken vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterhuis. Hier zijn de bijkeuken met eigen buitendeur, toilet, slaapkamer van 14m2 en aangrenzende badkamer van ca. 5m2, voorzien van bad, douche en wastafel. De badkamer is in 2018 opnieuw betegeld. Op de verdieping zijn vanaf de overloop twee mooie slaapkamers te bereiken, van ca. 12m2 met inbouwkasten. Tegen de achterzijde van de woning is een ruime overkapping met berging gerealiseerd. Het perceel is groot genoeg voor parkeren op eigen grond of zelfs de bouw van een garage. Grolloo is o.a. bekend als Bluesdorp door het jaarlijkse Bluesfestival en het Cuby + The Blizzards museum. Maar is vooral een dorp voor rustzoekers, sporters en liefhebbers van landelijk wonen. Het dorp heeft enkele voorzieningen en horecagelegenheden en voor het overige zijn Rolde, Assen en Emmen in de buurt. Extra info: - voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - nette keuken en badkamer - het dak is gerenoveerd - energielabel D.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
504 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
27-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9444

Google Maps

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Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grolloo

Chiffres de logement et de quartier dans Grolloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grolloo. En 2025 étaient 668 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.039.

Résidents

668

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.039

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.731

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grolloo
Année Résidents
2021 675
2022 694
2023 687
2024 683
2025 668

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grolloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.317
2022 EUR 340.708
2023 EUR 396.171
2024 EUR 400.462
2025 EUR 412.039

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 180 0-15: 98 15-25: 76 25-45: 122 45-65: 197

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Origine des habitants (2025)

Europa

22

Nederland

620

Buiten Europa

27

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 21
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

80

Étiquette G

64

Étiquette B

47

Étiquette D

46

Étiquette A

31

Étiquette F

26

Étiquette A+++

9

Étiquette E

7

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grolloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.845 3.495
2021 2.059 3.553
2022 1.619 3.457
2023 1.276 3.215
2024 1.216 3.381

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.164 • Électricité: 2.207

Koopwoning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.399

Appartement

Gaz: 848 • Électricité: 1.243

Tussenwoning

Gaz: 1.149 • Électricité: 3.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.027 • Électricité: 2.543

Activité dans Grolloo (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 103

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grolloo
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grolloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grolloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grolloo?

Grolloo telt in 2025 ongeveer 668 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo is in 2025 circa € 412.039.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo ligt rond € 36.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grolloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grolloo?

In Grolloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

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