Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Abraham Kuyperlaan 68

9722PG Groningen • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Hopma Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Abraham Kuyperlaan 68 Groningen
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

=== ROYALE HOEKWONING - GRONINGEN ZUID - 5 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - BIJKEUKEN - TUIN OP ZUID - GARAGE - ENERGIELABEL A === Deze hoekwoning, gelegen in Groningen-Zuid/Coendersborg is de ideale woning voor mensen die zoeken naar ruimte. De aangebouwde serre draagt zorgt voor veel licht en voor veel extra ruimte op de begane grond. Daarnaast zijn er 5 slaapkamers welke verdeeld zijn over de eerste en tweede verdieping. 's Ochtends in de rij staan om te douchen is verleden tijd; er zijn namelijk 2 badkamers aanwezig. Daarnaast is er de mogelijkheid om te ontspannen in de aanwezige sauna. ENERGIELABEL A De woning is onder andere voorzien van 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp uit 2024 en een CV ketel uit 2019. Ook is de woning extra geïsoleerd met vloer-, dak en muurisolatie. GEWILDE LOCATIE MET UISTEKENDE VOORZIENINGEN Coendersborg is een groene en populaire wijk, waar de aangename woonsfeer samengaat met alle benodigdheden voor dagelijks gemak. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer – waaronder Station Europapark – binnen enkele minuten bereikbaar. Voor gezinnen met jonge kinderen is het extra leuke kinderspeelveld schuin tegenover de woning een absolute meerwaarde. De indeling is als volgt: LICHT EN RUIMTE OP DE BEGANE GROND: Op de begane grond valt direct de aangename, ruime woonkamer op, die dankzij de aangebouwde serre veel natuurlijk licht ontvangt, extra leefruimte biedt en een aangename verbinding levert tussen het binnen- en buitenleven. Centraal in de woning vindt u een stijlvolle open keuken in een strakke L-opstelling, uitgevoerd in hoogglans witte frontjes met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de kelder op stahoogte – perfect voor extra bergruimte – en de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en directe toegang tot de zonnige tuin. De entree/hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje. EXTRA LUXE OP DE EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers waarvan twee beschikken over vaste kasten. Eén van de slaapkamers is reeds omgevormd tot een privé sauna-ruimte, waar u heerlijk kunt ontspannen. s Ochtends in de rij staan om te douchen is verleden tijd; Twee badkamers zorgen voor volop comfort: de eerste is volledig uitgerust met wastafel, douchehoek en ligbad, de tweede badkamer is voorzien van wastafel, douche, toilet en designradiator. OOK VEEL RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee dakkappellen extra licht en ruimte creëren. Hier vindt u drie extra slaapkamers. Vanuit de overloop leidt een vlizotrap naar een ruime bergzolder, perfect als extra opslagruimte of hobbykamer. NATUURLIJK INGERICHTE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY De op het zuiden gelegen achtertuin vormt de perfecte oase voor natuurliefhebbers. Deze is ontworpen met oog voor een natuurlijke uitstraling: zoveel mogelijk groen en zo min mogelijk steen, wat heeft geleid tot een levendige tuin met onder andere insecten, vissen, kikkers en zelfs salamanders. Meerdere terrassen, een overkapping en een stenen berging complementeren de buitenruimte. De volledig afgesloten tuin biedt volop privacy en via een schuur en deur in de schutting bereikt u de direct achter de woning gelegen garage. Naast de indrukwekkende achtertuin beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een praktische zijtuin. Bent u nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek zelf wat deze fijne woning u te bieden heeft. Virtueel bezichtigen is tevens mogelijk via de unieke eigen website, waar u onder andere een virtuele tour en alle informatie over uw nieuwe thuis en de omgeving vindt. Klik op ‘Download Brochure’ en laat u inspireren door deze perfect uitgebalanceerde woning met energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9722

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.