Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Curaçaostraat 115

9715SC Groningen • Groningen

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.738

Galerie de photos

Curaçaostraat 115 Groningen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een egeltjesechtpaar die door de tuin scharrelt, het lachen van een kleuter tijdens de eerste fietslessen of de buurman die met zijn hond langsloopt voor een wandelrondje langs het kanaal: in de Curaçaostraat in Groningen lijkt het dagelijks leven meer op dat van een gemoedelijk dorp dan van een bruisende stad. Met deze nette gezinswoning kiest u dan ook voor het beste van twee werelden: binnen tien minuten fietsen staat u net zo snel tussen de groene weilanden als in de gezellige reuring van de binnenstad of wandelt u in het mooie Noorderplantsoen, het kan allemaal! De wijk werd door de jaren heen vernieuwd en gerenoveerd waardoor het nu een eigentijdse buurt is met een leuke mix aan bewoners, voldoende parkeerplaatsen en veel groene voorzieningen waaronder een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Een gedeelte van de wijk maakte plaats voor energiezuinige en onderhoudsvriendelijke nieuwbouw, waaronder deze woning. Deze is als nieuw, goed geïsoleerd en instapklaar. Het is een ruimtelijke woning door de grote vertrekken, hoge plafonds en drie slaapkamers. De huidige bewoners kozen bij de bouw voor openslaande deuren naar de mooi aangelegde, groene tuin, waardoor binnen en buiten een groot deel van het jaar makkelijk samenvloeien. De hal en de trap werden juist gescheiden gehouden van de woonkamer, waardoor de warmte niet naar boven trekt. Een diepe trapkast was de bonus op dit besluit. Ook kozen ze voor extra vloerisolatie, waardoor de woning nóg comfortabeler en energiezuiniger werd. Praktisch gezien heeft dit fijne huis nog meer te bieden. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. De verzorgde badkamer heeft een douche, ligbad, wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping treft u ook nog een grote wasruimte, die daarnaast zeer veel bergruimte biedt. Ideaal! Bergruimte vindt u trouwens ook in de fietsenberging met elektriciteit die in de kleurrijke en zonnige tuin staat. Deze laatste is het hele jaar interessant dankzij de vele vogels en goede beplanting met afwisselend bloeiende planten, heesters en bloembollen. De pret begint al in de winter als de eerste sneeuwklokjes de kop opsteken en gaat door tot in de late herfst als gele zonnehoedjes en paarse herfstasters de tuin opfleuren. De prachtige vijgenboom geeft een prettige schaduw in de zomer. Maar daarmee is het nog niet klaar! Achter de woning, aangrenzend aan de tuin, ligt een grote, afgesloten binnentuin waar omringende bewoners dankbaar gebruik van maken. De overdekte picknickbanken zijn dé plek voor spontane buurtborrels terwijl kinderen samen heerlijk spelen, fietsen en rennen. Die levendigheid, gezelligheid en groene setting passen uitstekend bij de opzet van deze goed bereikbare wijk, die recent verder is ontwikkeld in samenspraak met buurtbewoners. Daarbij werd rekening gehouden met sociale cohesie, klimaatadaptatie en ‘groene’ voorzieningen zoals beplanting en wandelpaden. Het is een wijk waar u uw buren treft bij de supermarkt om de hoek, op uw eigen bankje in de laatste avondzon of tijdens een gezamenlijke buurtactiviteit. Kom gauw kijken en laat u verrassen door deze fijne woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9715

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.