Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Damsterdiep 11 a

9711SG Groningen • Groningen

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.623

Galerie de photos

Damsterdiep 11 a Groningen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruim en karaktervol huis op een mooie locatie voor de handige klusser of voor een belegger in verband met de aanwezige omzettingsvergunning kamerverhuur voor 5 bewoners. Er is misschien nog wat werk te verrichten. Maar als dat klaar is, dan hebt u met deze woning, op deze locatie, toch echt wel een uniek thuis gecreëerd. Want met wat inzicht en vakmanschap maakt u van deze ruime bovenwoning boordevol bijzondere stijlelementen een luxe maisonnette aan de rand van de binnenstad en op loopafstand van de Grote Markt! De woning is gebouwd aan het begin van de vorige eeuw en heeft veel stijlvolle details die het een statig karakter geven. Ten eerste zijn er de brede trapopgang, hoge plafonds en royale vertrekken die de bijna 200 m2 van de woning benadrukken. Ook trekken de vele (en grote!) glas-in-lood raampartijen de aandacht. Vooral degenen met de gebrandschilderde prentjes bij de gevelramen zijn opvallend en minder veelvoorkomend. Ook de mooie serre is dankzij de hoge en suite deuren en het bijzondere glas-in-lood een blikvanger eersteklas. De vele inbouwkasten, hoge balustrades en originele deuren maken het totale plaatje compleet. Er zijn momenteel vijf kamers, waarvan twee zeer ruime op de eerste verdieping. Deze waren oorspronkelijk met elkaar verbonden door en suite deuren en dat is eenvoudig weer terug te brengen: de deuren zijn namelijk nog aanwezig. Op deze manier creëert u drie ruime vertrekken en suite! De hoeveelheid licht die deze eenvoudige ingreep met zich mee brengt is groot en accentueert ongetwijfeld de mooie kenmerken van de verdieping. Eenzelfde ‘trucje’ is mogelijk bij de wand die de keuken en serre van elkaar scheidt. De keuken zelf is eenvoudig, maar heeft nog wel een originele schouw en geeft toegang tot het grote dakterras van deze verdieping. Deze heeft op zijn beurt weer een ruime berging waar ook de wasmachineaansluiting zich bevindt. De berging grenst aan de keuken en biedt mogelijkheden voor uitbreiding van dit vertrek. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, wederom met mooie details zoals hoge ramen, glas-in-lood én een originele bedstee. De grootste kamer heeft openslaande deuren naar het tweede dakterras die de woning rijk is. Zo hoog tussen de gebouwen geniet u lang van de zon en heeft u zelfs een doorkijkje naar de Oosterhaven. De badkamer op deze verdieping is van recentere datum en heeft een afgesloten douche, tweede toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en een slijtvaste epoxyvloer. De woning is verder voorzien van isolerende beglazing en voorzetramen bij de glas-in-lood delen. Het heeft absoluut potentie om een pareltje te worden en dat geldt ook voor de locatie. Het Damsterplein dat zich recht voor de deur bevindt, is ruim tien jaar geleden gerenoveerd en voorzien van een ondergrondse parkeergarage. Door toenemende hittestress en wateroverlast in de stad is nu besloten om op dit plein, net als op andere locaties, hittebestendige groene eilanden te creëren met veel bomen en planten en diverse zitjes in zowel de zon als de schaduw. De voltooiing van dit zogenoemde Life Cool Square project wordt in 2026 verwacht. Op de foto’s staat een impressie van hoe het zal gaan worden (zie ook maakt dit deel van het Damsterdiep nóg aantrekkelijker, want de ligging is nu natuurlijk ook al uniek. Via de gezellige Poelestraat wandelt u op uw gemak naar de Grote Markt en de rest van het centrum. Sterker nog: vanuit de voorkamer ziet u het Forum en de Martinitoren al liggen! Nog dichter bij huis zijn diverse horecagelegenheden, waaronder een mooi terras aan het water van de Oosterhaven. Rijdt u in de andere richting over het Damsterdiep, dan bereikt u al binnen enkele minuten uitvalswegen. En met een bushalte voor de deur is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Rest dus alleen nog de vraag of u - net als wij - de potentie ziet van deze bijzondere woning, op dit fijne plekje, en of u het weer terug wil brengen in haar volle glorie?

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Contenu
640 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9711

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.