Aller directement au contenu
Logo de MakelaarWij

Diamantlaan 165

9743BD Groningen • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Riant Makelaars Groningen

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.173

Galerie de photos

Diamantlaan 165 Groningen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een strak afgewerkte gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning (maar liefst 115 m², 3 woonlagen, 4 slaapkamers én twee badkamers) aan de Diamantlaan in Vinkhuizen precies wat je zoekt. Met een energielabel A, een zonnige tuin én een heerlijk rustige ligging aan een autoluw groenstrookje is dit er eentje die je niet wilt missen. Vinkhuizen is een groene en kindvriendelijke wijk waar starters en jonge gezinnen zich snel thuis voelen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum met supermarkten en handige winkels, én meerdere basisscholen, kinderopvang en speelplekken. Ook om te wandelen ligt het Roege Bos en Westpark op loopafstand. De Ringweg ligt op enkele minuten afstand en sportvelden, fitness en andere voorzieningen liggen eveneens om de hoek. Het centrum van Groningen bereik je in slechts 15 minuten met de fiets. Zo combineer je hier de rust van de wijk met de levendigheid van de stad vlakbij. Indeling: binnenkomen doe je in de lichte entree. Vanuit hier stap je de doorzonwoonkamer binnen: een heerlijke leefruimte met plek voor zowel een royale eettafel als een gezellige zithoek. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de tuin — ideaal voor lange zomerdagen met de deuren open. De keuken, bereikbaar via de hal, is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Verder vind je op de begane grond een modern toilet en een handige trapkast. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom met badkamer en-suite is echt een eyecatcher: samen zo’n 17 m², met een prachtige vrijstaande badkuip en een stijlvol wastafelmeubel. Hier wil je elke dag wakker worden of na een bad je bed induiken. De andere twee slaapkamers (ca. 10 m² en 7 m²) zijn perfect voor kinderen, thuiswerk of logees. De tweede badkamer is eveneens modern en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping : de tweede verdieping biedt een overloop en een fijne, vierde slaapkamer van 10 m². Maar de echte verrassing zit ’m in de bergruimte: aan beide zijden van de verdieping vind je enorme knieschotten, waardoor je hier bijna 50 m² vloeroppervlak hebt. Superhandig voor voorraad, winterkleding, koffers of gewoon alles wat je uit het zicht wilt bewaren. Buiten: de achtertuin ligt op het zonnige zuiden, dus hier geniet je de hele dag door van zon. De tuin is groen, sfeervol en voorzien van diverse fruitbomen en -planten. Achterin vind je een gezellige overkapping én een praktisch schuurtje. Dankzij de achterom is de woning ook ideaal voor fietsers. Aan de voorzijde is een voortuintje in eigendom van de gemeente maar deze kan zelf worde ingericht en gebruikt. -2 moderne badkamers -Instapklaar & strak afgewerkt -Energielabel A -Rustige ligging aan groenstrook -Zonnige tuin op het zuiden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9743

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.