Aller directement au contenu
Logo de Feenstra ERA Makelaars

Dijkstraat 9

9724KW Groningen • Groningen

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 4.830

Galerie de photos

Dijkstraat 9 Groningen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Moderne uitgebouwde schipperswoning: instapklaar in dé leukste wijk van Groningen!" Welkom in de Oosterpoort – een van de meest gewilde wijken van Groningen! Midden in deze sfeervolle, levendige buurt staat deze prachtig onderhouden en gemoderniseerde schipperswoning welke is v.v. een achtertuin met bergruimte en een royaal dakterras op het zuiden. De woning straalt warmte en charme uit, maar is tegelijkertijd volledig aangepast aan de moderne woonwensen. Denk aan een moderne keuken, hedendaags sanitair en waarbij alles goed is verzorgd. De karakteristieke gevel en originele details als o.a. glas in lood ramen, suite- en paneeldeuren zijn behouden gebleven, wat deze woning een prachtige combinatie maakt van oud en nieuw. Ligging De ligging is ideaal: je woont op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast biedt de Oosterpoort een gezellige, creatieve sfeer, groene parkjes en uitstekende bereikbaarheid. Hier geniet je van stadse dynamiek én een fijne, rustige woonomgeving vooral ook door de ligging direct nabij het nieuwe Zuiderplantsoen – een groene, rustige plek waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen of sporten. Daarmee combineer je het gemak van de stad met het genot van buitenruimte om de hoek. Kortom Ben jij op zoek naar een instapklare woning vol karakter op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: dijkstraat9.nl Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot voorkamer, trapopgang naar verdieping en met een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De zonnige en gezellige woonkamer is met suitedeuren opgedeeld in een voorkamer met schouw en balkenplafond en een achterkamer met trapkast, tuindeur en open keuken. De keukeninrichting heeft een hardstenen werkblad en lades en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron. Verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras, 2 slaapkamers welke zijn v.v. een dakkapel, wasruimte met wasmachine en c.v.ketel en een badkamer. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en een dakraam. Kenmerken - perceeloppervlak: 56 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 62 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2 - externe bergruimte: 2 m² - inhoud: 218 m³ - kamers: 3 - bouwjaar: 1878 Verduurzaming en energielabel - c.v. met Intergas HR 28-24 combiketel bouwjaar 2005 - warm water via c.v.ketel - isolerende beglazing deels achterzet, dubbel en triple beglazing - vloerisolatie middels korrels - gedeeltelijk muurisolatie - dakisolatie - airco in grote slaapkamer - energielabel D Bijzonderheden - pvc vloertegels op begane grond - moderne elektrische groepenkast - buitenschilderwerk dateert van 2025 - wasmachine blijft achter Verkoopclausules - ouderdomsclausule - niet-zelfbewoningsclausule - asbestclausule

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Superficie du terrain
56 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1878
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9724

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.