Aller directement au contenu
Logo de Wildveen Makelaars

Duurswoldlaan 30

9727DJ Groningen • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zuidlaren

Galerie de photos

Duurswoldlaan 30 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en een tuin aan het water – ideaal voor gezinnen In de rustige en groene wijk De Buitenhof in Groningen staat deze royaal opgezette, vrijstaande woning op een prachtig perceel van 644 m² met een unieke ligging: de achterzijde grenst direct aan het water en heeft vrij uitzicht richting het Stadspark. Deze levensloopbestendige woning combineert ruimte, sfeer en duurzaamheid met een zeer praktische indeling. Met o.a. vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne woonkeuken uit 2020, een serre, een bergzolder, en een grote tuin aan het water, is dit de perfecte gezinswoning. Indeling Begane grond: Entree via een ruime hal met vide en trapopgang. De lichte woonkamer is royaal, voorzien van een serre aan de zijkant en een schuifpui naar de achtertuin aan het water. De serre zorgt voor veel licht en uitzicht op het groen. De speksteen houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. De woonkeuken uit 2020 is modern ingericht en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor kinderen, logees of een thuiskantoor. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is er een bergzolder die extra opslagruimte biedt. Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 215 m²; • Perceeloppervlakte: 644 m²; • Energielabel: A; • Achtertuin aan het water; • 14 zonnepanelen – duurzaam & energiezuinig; • Vloerverwarming op de begane grond; • Royale woonkamer met serre, schuifpui en speksteen houtkachel; • Moderne woonkeuken uit 2020 met inbouwapparatuur; • 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; • 2 badkamers; o Begane grond: ligbad, douche, toilet en wastafel; o Verdieping: douchecabine, toilet en wastafel; • Bergzolder voor extra opslagruimte; • Aangebouwde stenen garage; • Vrijstaande houten berging in de achtertuin; • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Ideale gezinswoning met veel ruimte binnen en buiten. Buitenleven aan het water: De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin grenst direct aan het water en biedt daardoor een mooie natuurlijke omgeving. De vrijstaande houten berging is ideaal voor fietsen, tuinspullen of speelgoed. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor hobby's of opslag. Locatie: De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk De Buitenhof, direct grenzend aan het Stadspark. Scholen, winkels, speeltuinen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De binnenstad van Groningen is snel bereikbaar per fiets (ca. 10 minuten), en ook de A7 en A28 zijn goed ontsloten. Bijzonderheden: • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op begane grond; • Serre aan de woonkamer voor extra licht en ruimte; • 14 zonnepanelen – lage energielasten; • Garage en vrijstaande berging aanwezig; • Bergzolder voor extra opslag; • Achtertuin aan het water; • Kindvriendelijke woonomgeving; • Veel privacy en rust; • Ideaal voor gezinnen die ruim, comfortabel en duurzaam willen wonen. Duurswoldlaan 30 is een buitenkans voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, comfort en natuur. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze complete gezinswoning aan het water!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
644 m²
Contenu
838 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9727

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.