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Felix Timmermanslaan 6

9721WB Groningen • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Unistee Makelaars

€ 1.049.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.071.830

Prix d'achat /m²: € 5.827

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Felix Timmermanslaan 6 Groningen
Photo 27
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Description

Exclusief wonen met villa-allure in Villawijk-West in Groningen-Zuid! Op één van de mooiste locaties in het geliefde Groningen-Zuid ligt deze charmante bungalow. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een unieke sfeer. De woning bevindt zich in de populaire wijk Villawijk-West en grenst aan de wijk Helpermaar. De bungalow is een plek waar comfort en natuur prachtig samenkomen. De bungalow is met liefde en zorg bewoond en onderhouden. Dankzij de ruime en doordachte indeling, de grote raampartijen en de schuifpui vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over. De fraai aangelegde, besloten tuin is een ware oase: de hele dag door vindt u er een zonnige plek, terwijl er ook genoeg ruimte is om de schaduw op te zoeken. Aan de achterzijde zijn de oorspronkelijke drie garages deels omgetoverd tot kantoorruimte. Hierdoor ontstaat volop flexibiliteit – van een werkplek aan huis tot atelier of praktijkruimte van circa 30 m² met eigen cv-installatie. De ligging is ideaal: u rijdt zo de uitvalswegen op, maar ook de voorzieningen van Helpman (scholen, sportclubs) en het uitgebreide winkelaanbod van Haren zijn dichtbij en eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Bovendien biedt deze bungalow de mogelijkheid tot uitbreiding door een opbouw – bestek hiervoor is al beschikbaar. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen en volop van het leven te genieten! Indeling: Entree & Living; Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe. De royale woonkamer van 61 m² is voorzien van een parketvloer, open haard en schuifpui naar het zonnige terras met vijver – de perfecte plek voor lange zomeravonden. De keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, kijkt uit op de voortuin en kan desgewenst eenvoudig worden verbonden met het eetgedeelte. Slaapkamers & Badkamer; Via de gang bereikt u vier comfortabele slaapkamers. De master bedroom beschikt over maatwerkkasten en directe toegang tot de badkamer met douche, whirlpool-ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Ook de andere kamers zijn praktisch ingedeeld, met vaste kasten en één heeft zelfs een eigen wastafel. Bijkeuken & Garages; De bijkeuken biedt veel extra gemak met een tweede keukenblok, cv-combi, witgoedopstelling en extra kastruimte. De ruime oprit en garages maken dit huis extra aantrekkelijk. Eén garage is al ingericht als kantoor en een tweede is eenvoudig om te bouwen – ideaal voor wie werken en wonen wil combineren. Bijzonderheden: · Gelegen op een unieke plek in Groningen-Zuid · Levensloopbestendig wonen op toplocatie · Ruim perceel van 1.028 m² · Voorzien van 24 zonnepanelen, zonneboiler, Tonzon vloerisolatie en dubbel glas · Schilderwerk buiten 2024 · Woonoppervlakte 180 m² inclusief 17 m² kantoorruimte + 30 m² extra multifunctionele ruimte · Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 1.049.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.071.830

3,04%

Annuellement

%

€ 52.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.049.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
1028 m²
Contenu
597 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9721

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

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