Aller directement au contenu
Logo de Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Flemingstraat 6

9728GZ Groningen • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Mijn Makelaar Noordenveld

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Flemingstraat 6 Groningen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

FIJNE EENGEZINSWONING | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | UITSTEKEND BEREIKBAAR Aan de Flemingstraat in Groningen wacht deze lichte eengezinswoning op een nieuwe eigenaar. Dankzij drie slaapkamers, een royale zolder en een warme uitstraling is het een ideaal thuis voor gezinnen, starters of wie veel vanuit huis werkt. De woning staat in Corpus den Hoorn, een vriendelijke en groene buurt in het zuiden van Groningen, met volop voorzieningen dichtbij. Denk aan het Stadspark en Hoornse Meer voor ontspanning en recreatie, sportpark Corpus den Hoorn als sportieve hub, en winkelcentrum Overwinningsplein op loopafstand, het commerciële hart van Groningen-Zuid met meer dan 25 winkels en horecagelegenheden. De buurt biedt ook een fijne mix van huur- en koopwoningen en is daarom aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. De Flemingstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten bereik je de oprit van zowel de A7 als deA28 op, waardoor je snel in en uit de stad bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand ligt busstation Overwinningsplein, waar meerdere lijnen vertrekken richting het centrum en het Hoofdstation. Zo ben je met de bus in minder dan tien minuten in hartje stad. Parkeren kan in de straat met een vergunning of tegen betaling, en in de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Indeling Begane grond Via de ruime entree met wasmachineaansluiting stap je de woning binnen. De entree sluit direct aan op de keuken, die aan de voorzijde van de woning ligt en uitkijkt over de straat. Vanuit de keuken kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de praktische indeling is er voor iedereen een fijne plek om te slapen, te werken of te spelen. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, wastafel en wastafelmeubel. Op deze verdieping is daarnaast een apart toilet aanwezig, voorzien van een bidet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Deze etage kan naar wens worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer of bergruimte en bied ook nog mogelijkheden voor uitbreiding door bijv. een dakkapel. Buiten De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is besloten en biedt daarmee veel privacy. Een houten berging en een achterom maken het geheel compleet. Bijzonderheden - Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten - Lichte woonkamer met direct tuincontact - Grotendeels kunststof kozijnen - Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden - Energielabel C - CV-ketel uit 2022, eigendom) - Voorzien van HR++glas en buitenzonwering - Waterontharder aanwezig - Winkelcentrum Overwinningsplein op loopafstand - SNN - subsidie verduurzaming beschikbaar De vraagprijs voor deze woning is €335.000,- kosten koper. Heb je interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9728

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.