Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Florakade 78

9713ZC Groningen • Groningen

Sous réserve

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 3.186

Galerie de photos

Florakade 78 Groningen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN en INSTAPKLAAR wonen met VRIJ UITZICHT aan de FLORAKADE Ben je klaar voor een volgende stap en heb je geen zin om flink te verbouwen? Dan is dit appartement aan de Florakade echt perfect voor jou! Maak direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar en ervaar het comfort zelf. Aan de Florakade is dit zeer leuke appartement te vinden. Het gehele appartement is de laatste jaren compleet verbouwd, met oog voor detail. Het appartement beschikt over 2 fijn formaat slaapkamers, een riante woonkamer met aansluitend de open keuken en een separate wasruimte. Daarnaast zijn er 2 balkons aanwezig (1 op het oosten en 1 op het westen). Hierdoor kan je op ieder moment van de dag de zon of juist de schaduw opzoeken. OMGEVING Naast het fijne appartement, is de locatie ook het benoemen waard. Het appartement ligt in de geliefde Oosterparkwijk, welke zich kenmerkt door het vele groen met diverse parken, de aanwezigheid van voorzieningen en de centrale ligging. Aan de voorzijde heb je vanuit de woonkamer een werkelijk prachtig uitzicht over het water. Daarnaast zijn vele voorzieningen op fietsafstand van het appartement gelegen, een Jumbo en een AH (4 fietsminuten), het UMCG (6 fietsminuten) en het stadscentrum van Groningen (8 fietsminuten). Daarnaast zit je met de auto binnen 3 minuten op de ringweg van Groningen. En ga je liever met het openbaar vervoer? Er is een bushalte op 1 minuut loopafstand. INDELING Centrale entree: Gesloten portiek met brievenbussen, intercominstallatie en het trappenhuis. Appartement: Entree/hal met modern toilet, de vernieuwde meterkast en doorgang naar diverse ruimtes. Via de hal kom je uit in de keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals: een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens biedt de keuken genoeg plek voor een fijne eettafel. De keuken staat in verbinding met de riante woonkamer, maar kan desgewenst afgescheiden worden door middel van suitedeuren met glas-in-lood beglazing. Vanuit de woonkamer heb je heerlijk vrij uitzicht over het water en het groen. Via de keuken kom je uit in een tussenhal. Deze geeft toegang tot een handige inloopkast en de twee slaapkamers. Via de hal bij de entree, betreed je de bijkeuken. Deze kamer biedt praktische opbergruimte, plek voor de wasmachine, toegang tot het op westen gelegen balkon en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. KENMERKEN - Modern en volledig instapklaar; - Riante woonkamer; - 2 balkons; - 2 slaapkamers; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €137,87; - Vrij uitzicht; - Gelegen in een geliefde buurt; - Nabij vele voorzieningen; - Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9713

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.