Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Gomarusstraat 2

9746BC Groningen • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Punt

Galerie de photos

Gomarusstraat 2 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsheerlijk wonen in een fantastisch afgewerkte vrijstaande villa, met tuin rondom en aan het water! OMGEVING Wonen aan de Gomarusstraat 2 betekent leven aan de rand van het prachtige Groningse landschap. Op een steenworp afstand van huis wandel je zo het buitengebied in – een omgeving vol rust, ruimte en natuur. Denk aan uitgestrekte weilanden, kronkelende slootjes, rietkragen en waterpartijen, met weidse uitzichten die elk seizoen veranderen. Het voelt bijna landelijk, terwijl je nog steeds in de stad woont. Een bruggetje aan het einde van de straat leidt je er zó naartoe – ideaal voor een wandeling, een moment van rust of een avontuurlijke middag met de kinderen. De Gomarusstraat is een doodlopende straat, wat zorgt voor een bijzonder rustige en verkeersarme woonomgeving. Hier komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Dat maakt het extra veilig en aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen. Een speelveldje ligt op loopafstand, en ook scholen en kinderopvang zijn dichtbij en makkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere voorzieningen dichtbij. Op slechts vijf minuten rijden vind je zowel een Albert Heijn als een Lidl in Hoogkerk. In het dorp zijn ook verschillende horecagelegenheden waar je gezellig kunt eten of wat kunt drinken. Voor uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Paddepoel op zo’n 10 minuten fietsen. Hier zijn onder andere kledingwinkels, supermarkten, drogisterijen, een slager, een bakker, schoenenwinkels en dierenzaken. Kortom alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Wilt u genieten in de horeca, dan staat u in 15 minuten rijden in het sfeervolle centrum van Groningen, vol gezellige terrassen, cafés en restaurants. Ook op sportief gebied is er volop keuze. Het sportcomplex in Hoogkerk ligt op slechts 10 minuten fietsen en biedt faciliteiten voor voetbal, tennis, korfbal, atletiek en zelfs schaatsen. Daarnaast is er het buitenzwembad van Hoogkerk, waar je in de zomer heerlijk verkoeling kunt zoeken, ook dit ligt op minder dan 10 minuten fietsen van huis. Liefhebbers van natuur en rust kunnen hun hart ophalen in het Roege Bos, op slechts 5 minuten fietsen. Dit natuurgebied beschikt over diverse speeltuinen en is ideaal om te wandelen, hardlopen of gewoon te genieten van de natuur. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 5 minuten lopen en biedt verbindingen via buslijnen 35 en 39. Met lijn 35 sta je in ongeveer 15 tot 20 minuten op Groningen Hoofdstation. Binnen 15 minuten ben je bij winkelgebied de Westerhaven. En voor automobilisten: binnen 5 minuten rijd je de A7 op richting Drachten, Heerenveen of het centrum van Groningen INDELING De moderne, vrijstaande villa heeft een tuin volledig rondom van meer dan 600m2. De tuin is zeer verzorgd en stijlvol. Aan de voorzijde van de woning biedt een oprit plaats aan wel drie auto's en er is een elektrische laadpaal aanwezig. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een ruim overdekt terras. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en een bbq. Het terras is voorzien van elektra en heeft een knusse haard. Aan de linkerkant van de tuin ligt ook een terras vlakbij het water. U betreedt de woning en komt terecht in het mooie en ruime entree. Aan de linkerkant bevindt zich het moderne toilet, uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. Hiernaast bevindt zich een praktische wasruimte met aanlsuiting voor een droger en een wasmachine. De wasruimte kan ook makkelijk omgetoverd worden tot een kantoor! Aan de rechterkant van het entree bevindt zich een uitgebreide meterkast en de deur naar de grote garage. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren naar buiten, waardoor er een auto in geplaatst kan worden. Verder is er een handige wasbak en is de ruimte voorzien van elektra. Aan het entree grenst ook een tuingerichte slaapkamer van maar liefst 19m2 met een eigen badkamer. De slaapkamer heeft zeer brede raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met marmeren tegels en beschikt over een ligbad, een douche, een hangend toilet een wastafel met wastafelmeubel. Via het entree bereikt u de indrukwekkende woonkamer met nieuwe open luxe keuken. De woonkamer is voorzien van een elegante visgraatvloer en vele raampartijen die zorgen voor een lichte, open sfeer. Een schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin. Achter de tv is een decoratieve wand geplaatst met geïntegreerde sfeerverlichting in led. Om de hoek van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken van slechts vier jaar oud. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een dubbele AEG oven (Combi-stoomoven en een oven-magnetron), een koelkast, een vriezer, een Quooker kraan en twee stijlvolle wijnkoelers. Via de trap in het entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop beschikt over een prachtig dakkraam waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers: één ruime kamer en één zeer ruime slaapkamer van ca. 22 m², beide met mooie dakkramen. Aan de andere kant van de overloop bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, en een wastafel met wastafelmeubel. Hiernaast bevindt zich een ruime vide met tevens twee dakkramen. Tot slot is er ook een hele handige bergzolder op deze verdieping. Het is eenvoudig om boven uit te breiden zodat er meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2002; - 180m2 woonoppervlakte volgens NEN2580; - 805m2 perceeloppervlakte; - Energielabel A; - 20 zonnepanelen; - Ruime garage voorzien van water en elektriciteit; - Oprit met plek voor 3 auto's; - Tuin rondom met overdekt terras; - Moderne keuken; - 3 slaapkamers + een washok met de mogelijkheid als 4de kamer (werkkamer); - 2 badkamers; - 3 toiletten en 2 badkamers; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
805 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9746

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.