Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Grote Appelstraat 40 a

9712VD Groningen • Groningen

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Grote Appelstraat 40 a Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMPLEET VERBOUWD appartement naast het NOORDERPLANTSOEN met een MODERNE KEUKEN, VLOERVERWARMING en BALKON op het ZUIDOOSTEN Altijd al gedroomd van het wonen in een modern en luxe appartement, maar heb je geen zin om zelf de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit appartement aan de Grote Appelstraat 40A echt perfect voor jou. Het is de plek waar comfort, karakter, sfeer en locatie elkaar ontmoeten. Stop met zoeken en plan direct een afspraak in voor een bezichtiging met de makelaar. Dit appartement biedt het gevoel van wonen in een nieuwbouwappartement, maar dan in een charmant oud jasje. Recentelijk is het geheel volledig onder handen genomen en verbouwd tot een licht, modern, comfortabel en verfijnd appartement. Zo zijn onder andere de vloer geïsoleerd, een gloednieuwe visgraat PVC-vloer gelegd, een nieuwe badkamer geplaatst in de slaapkamer, de meterkast vervangen en zijn alle muren gestukadoord. Tevens is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Hierdoor behoren radiatoren tot het verleden, wat een ruimtelijker gevoel geeft en meer mogelijkheden biedt in de inrichting van de kamers. Het appartement is dus van alle gemakken voorzien, maar staat ook nog eens op een werkelijk prachtige locatie. Vanuit de woonkamer heb je een doorkijk naar het Noorderplantsoen, het stukje natuur wat voor veel mensen in de stad fungeert als tuin in de zomermaanden. Verder is het sfeervolle stadscentrum op een steenworp afstand gelegen van het appartement. Het appartement beschikt over energielabel F. Dit komt voornamelijk door het bouwjaar van het complex en de buitenmuren. Tijdens de verbouwing zijn diverse maatregelen toegepast die het energieverbruik beperken, zoals het toepassen van vloerisolatie en het verwarmen middels vloerverwarming. De makelaar vertelt hier graag meer over tijdens de bezichtiging. INDELING: Via de open portiekopgang bereik je de voordeur van het appartement. In de hal bevinden zich een vernieuwde meterkast met 12 groepen, het toilet en de doorgang naar de woonkamer en slaapkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Vanaf hier kijk je prachtig uit op de karakteristieke Grote Appelstraat en het Noorderplantsoen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grenst aan de moderne open keuken. Deze is voorzien van diverse keukenapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Tevens is er genoeg ruimte aanwezig om een fijne eettafel te plaatsen. Via de hal kom je uit in de ruime slaapkamer. Deze ligt aan de rustige zijde van het appartement en beschikt over een vaste kast waarin de wasmachineaansluiting en de techniek voor de vloerverwarming netjes zijn weggewerkt. Dankzij het fijne formaat van deze kamer, is er voldoende ruimte voor een grote kledingkast. In de slaapkamer is een vernieuwde badkamer gerealiseerd, voorzien van een douche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en wandkast. Tevens geeft het toegang tot het balkon op het zuidoosten. KENMERKEN - Volledig en stijlvol verbouwd; - Geheel voorzien van vloerverwarming + PVC-vloer; - Nieuwe keuken met modern inbouwapparatuur; - Nieuwe badkamer; - Intergas cv-ketel met bouwjaar 2017; - Balkon op het zuidoosten; - Maandelijkse VvE bijdrage van circa € 55,-; - Gelegen nabij het Noorderplantsoen en het stadscentrum van Groningen; - Vele voorzieningen zoals winkels en het openbaar vervoer op loopafstand gelegen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
160 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9712

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.