Aller directement au contenu
Logo de MooiWonen Makelaars

Job Hansenstraat 1

9744JG Groningen • Groningen

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.701

Galerie de photos

Job Hansenstraat 1 Groningen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een kindvriendelijke en fijne locatie in Hoogkerk, met vrij uitzicht over een rustige vijverpartij en een groene boomsingel, staat deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, carport en garage. Het is een instapklare gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen! De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en gemoderniseerd waarbij veel aandacht is besteed aan duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen, heeft vloerisolatie, een nieuwe vloer en gestucte muren. Verder beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ glas en de dakramen zijn vervangen voor nieuwe (2021). Alle openslaande ramen zijn voorzien van inzetbare horren en de ramen aan de achterzijde hebben een zonwering. Indeling Begane grond; Entree/hal voorzien van meterkast (compleet vervangen), opnieuw betegelde toilet, trapopgang en trapkast. Via de sfeervolle taatsdeur betreed je de keuken en woonkamer. Deze ruimtes zijn samengevoegd, waardoor een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. Het geheel is voorzien van vloerverwarming inclusief pvc vloer. De moderne keuken (2023) is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De woonkamer staat via een schuifpui in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 6 m², 11 m² en 11 m², de badkamer en een praktische kast met aansluitingen voor het witgoed. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkledingkast – een fijne en luxe toevoeging. De kleinere slaapkamer is ideaal te gebruiken als thuiskantoor bijvoorbeeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en heeft een frisse, moderne uitstraling dankzij het vernieuwde badkamermeubel, de nieuwe douche en het toilet. Vliering; Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Met het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van dakkapellen kan deze ruimte worden omgevormd tot één of meerdere volwaardige (slaap)kamers. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk lang van de zon kunt genieten. Er is ruimte voor meerder zithoekjes. De tuin is verder speels én groen ingedeeld. De achtertuin staat in verbinding met de garage die tevens is voorzien van een ruime carport. Aanvullende informatie: • Platte daken voorzien van sedum; • Woning voorbereid op een warmtepompsysteem; • Energielabel A; • Ouderdomsclausule van toepassing; en • Subsidies met betrekking tot aardbevingsschade zijn allemaal geclaimd. Hoogkerk beschikt over een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Hoogkerk heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A7, A28 en N370. De verbinding naar het centrum van Groningen is zeer goed te noemen, zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer. Ontspannen in deze omgeving is ook geen probleem met zwemvijver Ruskenveense plas en het Julianapark op loopafstand. Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9744

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.