Résidents
211.700
Dernière année: 2025
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 3.742
Galerie de photos
Description
Ruimte, comfort én een heerlijke ligging aan het water – welkom aan de Johan Ellenbergerstraat 42 in Groningen! Ben jij op zoek naar een energiezuinige, royale gezinswoning waar je direct kunt intrekken? Dan ga je hier zeker blij van worden. Deze moderne 2-onder-1-kapwoning (geschakeld via de garage) is niet alleen instapklaar, maar ook nog eens ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk De Held. Met energielabel A+, een uitbouw op de begane grond én een dakopbouw uit 2023 biedt dit huis meer dan genoeg ruimte en comfort voor de toekomst. Wat maakt dit huis bijzonder? * Energielabel A+ dankzij uitstekende isolatie, hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen. * Uitbouw (2017) met vloerverwarming over de hele begane grond. * Dakopbouw (2023) met royale slaapkamer, walk-in-closet en eigen sanitaire ruimte. * Badkamer compleet vernieuwd in 2022. * Parkeren op eigen terrein én een garage die je ook van binnenuit bereikt. INDELING Stap binnen in de lichte hal met berg-schoenenkast, bergruimte in de trap en vernieuwd toilet en loop door naar de ruime U-vormige living (ca. 53 m²) met straatgerichte keuken en tuingerichte woonkamer. Dankzij de uitbouw, vloerverwarming, lichtkoepels en schuifpui naar de tuin geniet jij hier van optimaal comfort en licht. De woonkamer is tuingericht en kijkt uit op het water en de weilanden – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een gezellige opstelling die de sfeer van een woonkeuken geeft. Uiteraard is deze compleet met moderne inbouwapparatuur: o.a. combimagnetron, combioven, vaatwasser, koffiemachine, koelkast en vriezer. Een op maat gemaakte inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (resp. ca. 8½, 13½ en 14½ m²) en de luxe badkamer (2022) met vloerverwarming, regendouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en een bijbehorende spiegelkast. De tweede verdieping is in 2023 vergroot met een dakopbouw en biedt een royale slaapkamer aan de achterzijde met een uniek uitzicht. De walk-in-closet en een eigen sanitaire ruimte (toilet + wastafel) maken deze ruimte compleet. Dankzij de Daikin airconditioning geniet je hier van verkoeling in de zomer en warmte in de winter. De 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft tevens toegang tot de cv-/witgoedruimte. BUITENRUIMTE De tuin is een echte eyecatcher: gelegen op het zuiden, met terrasoverkapping voorzien van elektra, een fijn gazon en een steiger aan het water. Het water is besloten, waardoor het ideaal is voor de hengelsporter en/of boottochtjes van jonge schippers ;-). Achterin de tuin kijk je uit over de weilanden: volop rust en vrijheid! Het terras bij de achtergevel is een heerlijke plek om te genieten van het eerste bakje koffie in de zon en als gevolg van het elektrische zonnescherm ook een fijne schaduwplek in de middag en avond. LOCATIE De Johan Ellenbergerstraat ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Held. Speelplekken zijn er volop en een basisschool is dichtbij. Voor je boodschappen heb je de keuze uit winkelcentrum Vinkhuizen en Reitdiep, terwijl de natuur en weilanden tussen Groningen en Zuidhorn om de hoek liggen. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo de stad uit richting de westkant van Groningen. En heb je zin in de levendigheid van de stad? Binnen 10 minuten fietsen sta je aan de rand van de bruisende binnenstad met al haar winkels, restaurants en gezelligheid. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlak 167 m²; - Zuidzijde grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Nieuw elektrisch zonnescherm achterzijde maart 2022; - Red Cedar gevelbekleding achtergevel volledig vernieuwd 2023; - Buitenom professioneel geschilderd 2023; - Voorzien van waterontharder. Kortom: dit huis combineert ruimte, energiezuinigheid en een unieke ligging aan het water. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning in een fijne woonomgeving. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Contenu
- 615 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 139 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 10-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fossemaheerd 198
9737KM Groningen
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Helperveste 10
9721BJ Groningen
€ 359.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spijksterriet 8
9746PH Groningen
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Siersteenlaan 468 54
9743ES Groningen
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Multatulistraat 98
9721NM Groningen
€ 239.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoornsediep 4
9725HL Groningen
€ 438 p/m
€ 49/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 9 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Bulthuisstraat 28
9744HJ Groningen
€ 619.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 850 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Helperveste 40
9721BJ Groningen
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
