Résidents
211.700
Dernière année: 2025
L.B. Pearsonstraat 33
9728WR Groningen • Groningen
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.917
Galerie de photos
Description
Het voelt als een voorrecht om hier te mogen wonen, aan de rustige L.B. Pearsonstraat op luttele meters afstand van het Hoornsemeer. U leeft hier met de seizoenen: het open water en de omringende natuur vertellen iedere dag een ander verhaal. Zeker vanuit deze speelse hoekwoning waar u aan de straatzijde op iedere verdieping dit geweldige uitzicht meekrijgt. Vooral vanuit de ouderslaapkamer met optie tot dakterras op de bovenste verdieping is het uitzicht ronduit spectaculair. De verzorgde woning werd gebouwd in de jaren negentig en heeft een prettige, open indeling door een hoge vide. De ramen laten bovendien veel licht binnen waardoor dat gevoel versterkt wordt. Bij eerste binnenkomst is een subtiele wow-reactie daardoor heel normaal. Het geeft de woning niet alleen een eigen karakter, maar biedt ook mogelijkheden voor een invulling naar eigen wens en behoefte, waardoor geen enkele woning in deze straat gelijk is. In deze woning is bijvoorbeeld een deel van de vide gebruikt voor een royale badkamer die goed past bij de dynamiek van een gezin. Daar waar eerder de badkamer was, heeft u nu een praktische wasruimte tot uw beschikking. Ook in andere opzichten is de woning handig en functioneel: de recent vervangen en kwalitatief hoogwaardige keukenapparatuur zorgt nog vele jaren voor kookplezier en meerdere inbouwkasten zorgen voor voldoende bergruimte. Door de waterontharder is kalkaanslag verleden tijd in apparaten en de sanitaire ruimtes. De huidige bewoners investeerden daarnaast de afgelopen jaren in duurzaamheid. Vrijwel alle ramen werden vervangen door HR++ beglazing en de woning werd nageïsoleerd met spouwmuurisolatie. Dit én veertien zonnepanelen houden de energierekening laag en dragen bij aan uw eigen comfort en een leefbare wereld. Met het oog op die toekomst is het goed te weten dat eventuele kinderen of kleinkinderen in deze woning alle ruimte krijgen om onbezorgd kind te zijn. De drie ruime slaapkamers bieden volop ruimte en de vide voegt letterlijk een extra dimensie toe als ze thuis lekker aan het spelen zijn. Bovendien is de huidige werkkamer naast de ouderslaapkamer perfect in te richten als babykamer. Voor de kleinsten is de fijne achtertuin een heerlijke plek om te spelen. Ze ontdekken hoe aardbeien, kruiden of de kiwibes smaken in het eetbare gedeelte van de tuin. Bij felle zon of regen biedt de overkapping met uv-werend dak uitkomst. Worden ze wat ouder, dan is de kans groot dat ze de straat oversteken richting de groene grasvelden bij het meer voor een spelletje met vriendjes uit de buurt. Verder is er een ruime keuze in scholen en speeltuinen. Voor watersportliefhebbers is de ligging natuurlijk perfect: surfboard of sup onder de arm en u bent klaar. Na gebruik kan hij in de fietsenberging. Maar ook voor een dagelijkse zwemronde of een wandeling door de mooie natuur die het meer omringt is de ligging ideaal. De verkoeling van het water en de zachte bries die hier de ruimte krijgt, zorgen voor een aangenaam leefklimaat in hete zomers. Voor een supermarkt hoeft u niet ver, die ligt praktisch om de hoek, net als gezellige horeca. Voor al het andere is de binnenstad dichtbij. Die ultieme combinatie tussen stad en natuur maakt het extra bijzonder om dit mooie plekje thuis te mogen noemen! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Contenu
- 448 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-01-2026
- Date de vente
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wijnruitstraat 8
9731DX Groningen
€ 500.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marcellus Emantslaan 35
9721TK Groningen
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Heemskerckstraat 24 a
9726GL Groningen
€ 300.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sabotagelaan 38
9727CN Groningen
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Floresplein 36
9715HL Groningen
€ 235.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Industriestraat 109
9744BR Groningen
€ 235.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Roege Bos 33
9745DZ Groningen
€ 649.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lingestraat 14
9725GP Groningen
€ 315.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
