Aller directement au contenu
Logo de RJ Makelaardij

Leegeweg 13

9746TA Groningen • Groningen

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Paterswolde

Galerie de photos

Leegeweg 13 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Gravenburg, op een vrije en groene locatie nabij de stad Groningen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met grote garage. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen – onder meer een basisschool op loopafstand – én de binnenstad van Groningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 140 m² en verkeert in een goede conditie. Dankzij de complete isolatie, kunststof kozijnen met triple glas, hybride warmtepomp, airconditioning en maar liefst 30 zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A++. Dit resulteert in een aangenaam woonklimaat én zeer lage energielasten van circa €100,- per maand. De ligging tegen de wijk Gravenburg maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en de binnenstad van Groningen is op korte fietsafstand gelegen. Hier woon je rustig en vrij, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: entree met hal en meterkast, waarna je doorloopt naar de ruime en lichte woonkamer met een prettige lichtinval en voldoende ruimte. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2020). Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal, waar zich het toilet bevindt. Daarnaast geeft de keuken toegang tot een praktische bijkeuken en een ruime kelder, ideaal voor extra provisie- en bergruimte. Tevens is er op de begane grond een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en zijn voorzien van voldoende kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet en een bijpassende wastafelmeubel. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte: de woning staat op een ruim perceel met twee opritten en een vrijstaande garage. De verzorgde tuin biedt meerdere zitplekken en een fijne mate van privacy, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De vrije ligging en de groene, waterrijke omgeving versterken het gevoel van rust en ruimte. Een groot pluspunt van deze woning is de riante garage, die inpandig te bereiken is via de bijkeuken. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het creëren van een werk- of hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. INFO: - Woonoppervlakte ca. 140 m²; - Energielabel A++; - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met triple glas; - 30 zonnepanelen; - Hybride warmtepomp en airconditioning; - Energielasten van circa €100,- per maand. - Vloerverwarming op de begane grond; - Garage en eigen oprit; - Aan de rand van Gravenburg; - Voorzieningen dichtbij - basisschool op loopafstand. Een energiezuinige, ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met veel praktische ruimte, een grote garage en twee opritten, ideaal voor wie vrij wil wonen met alle voorzieningen en de stad Groningen dichtbij. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
464 m²
Contenu
681 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9746

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.