Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Oosterhamrikkade 94

9714BJ Groningen • Groningen

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.734

Galerie de photos

Oosterhamrikkade 94 Groningen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bij binnenkomst in deze ruime bovenwoning begint het bij veel liefhebbers van oudere huizen waarschijnlijk al te kriebelen. De stijlvolle hal met hoge plafonds en fraaie sierlijsten toont direct het sfeervolle karakter van de woning en dat smaakt absoluut naar meer! Die verwachting wordt waar gemaakt in de woonkamer en keuken en suite. De mooie deuren en inbouwkasten zijn kenmerken van de bouwperiode - namelijk de jaren dertig - en hebben nog niets aan charme verloren. Hetzelfde geldt voor de erker die uitkijkt op het Oosterhamrikkanaal en de natuurstenen schouwen. In de toiletruimte zijn de mooie granieten vloer en het originele deurbeslag bewaard gebleven. Net als in de hal zorgt het goede oog voor kleur en detail van de huidige bewoners ervoor dat deze authentieke elementen goed tot hun recht komen! Het contrasteert op een prettige manier met de modernere delen van de woning zoals de nette keuken met inbouwapparatuur en de verzorgde badkamer. Deze zijn nog geen tien jaar oud en passen bij de wensen en woontrends van dit moment. De badkamer geeft toegang tot het stenen balkon met grote balkonkast. Door de beschutte ligging is het balkon misschien niet heel zonnig, maar jaarrond wel aangenaam zonder wind en regen. Ook aangenaam is de beter te regelen temperatuur dankzij de nieuwe thermosstaat. De zon draait gedurende de dag van de voorzijde van de woning naar de woonkamer en keuken waardoor het sowieso het hele jaar zonnig en licht is in de leefvertrekken. Dit fijn thuis beschikt over een luxe hoeveelheid van drie slaapkamer en dat biedt veel mogelijkheden. Er is ruimte genoeg voor slapen, logeren, werken of misschien een hobby die veel ruimte vraagt. De vertrekken zijn in ieder geval allen groot genoeg voor een tweepersoons bed! De woning is al leuk, maar daar komt de steeds interessanter wordende omgeving nog bij. De laatste jaren is dit deel van de stad positief ontwikkeld en werd er veel aandacht besteed aan nieuwbouw, openbaar groen en sociale cohesie. Het resultaat is een gezellige buurt waarin de bewoners van de oorspronkelijke volksbuurt die dit was zich nog steeds thuis voelen, maar die ook ‘nieuwe’ starters, senioren en gezinnen steeds meer op waarde weten te schatten wat het gestegen aantal koopwoningen verklaard. Ze genieten bijvoorbeeld van het Stadsstrand dat zich op slechts enkele minuten van de woning bevindt. Of maken een ommetje in één van de vele parken die de wijk rijk is. Voor de boodschappen hoeven ze niet ver: die halen ze lopend op bij het Wielewaalplein. Openbaar vervoer? De bus stopt praktisch voor de deur. Ook de gezelligheid van de binnenstad is slechts een paar minuten fietsen van de woning verwijderd. Maar voor een smaakvol etentje hoef je niet zo ver: Dinercafé Plezant is een goed bewaard geheim onder buurtbewoners en ligt op loopafstand. Prettig wonen dus en daar komt de ligging aan het water nog bij. Het Oosterhamrikkanaal is al jaren niet meer in gebruik als scheepvaartverbinding en is grotendeels gedempt. Het is nu vooral een mooie waterpartij in de stad met ruimte voor woonboten en watervogels. De afstand die het schept ten opzichte van de overige bebouwing is bovendien een belangrijk cadeautje aan deze mooie hoekwoning, want het uitzicht is daardoor extra mooi!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
285 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline nxT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9714

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.