Aller directement au contenu
Logo de Feenstra ERA Makelaars

Oosterhamriklaan 52

9714JZ Groningen • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Pandomo

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.052

Galerie de photos

Oosterhamriklaan 52 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MAGNIFIEKE LOCATIE – STADSVILLA MET GARAGE EN ROMANTISCHE TUIN – GELEGEN AAN PARK ZICHT OP HAMBURGERVIJVER – NABIJ BINENSTAD, UMCG, UNIVERSITEIT – ZERNIKE COMPLEX Stadsvilla Op magnifieke locatie ligt deze vrijstaande stadsvilla met vrijstaande garage en romantische, besloten tuin. De op het zuidwesten gelegen woonkamer en de achtertuin bieden volop privacy en een vrij uitzicht op de Hamburgervijver met het omliggend park. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Ligging De stadsvilla ligt nabij de binnenstad en op korte afstand van o.a. het UMCG, winkels en het universiteitscomplex Zernike. De villa ligt aan de voorzijde aan een niet doorgaand en autoluw weggetje. Hierdoor biedt het woonhuis ondanks de ligging nabij het stadscentrum zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde veel privacy. Tuin Het woonhuis heeft een fraai en romantisch aangelegde tuin met aan de voorzijde een vrijstaande garage en parkeerruimte. De zij- en achtertuin zijn eveneens heel verzorgd aangelegd met borders en een zeer royaal zonneterras v.v. een windbestendig zonnescherm. Het besloten zonneterras ligt heerlijk op het zuidwesten en is visueel verbonden met de Hamburgervijver en het omliggend park. Indeling Begane grond: zijentree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. In de U-vormige woonkamer met deels open keuken is de woonkamer tuin en de keuken straatgericht. De heerlijk zonnige en tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin met dubbele openslaande deuren. De keuken heeft een tuindeur en een L-vormige keukeninrichting (2008) v.v. lades, apothekerskast, twee carrousels, ingebouwde gecombineerde inductie en gas kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven-magnetron en vaatwasser. De begane grond is v.v. een marmoleum vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met dakkoepel, bergruimte en een aparte c.v.-/bergruimte. De twee slaapkamers zijn groot resp. 14 m2 met kastenwand en 16 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De verdieping is v.v. een laminaatvloer. Mogelijkheid tot vergroting gebruiksoppervlak wonen Ten tijde van de bouw is er deels rekening gehouden met de mogelijkheid het woonoppervlak te vergroten door de woning te voorzien van een zij-aanbouw op de begane grond en de bouw van een extra verdieping voor o.a. gedeeltelijk een extra kamer in combinatie met een dakterras of geheel bebouwen voor meerdere kamers en/of extra sanitair. Om dit te realiseren is er op de overloop voldoende ruimte voor een vaste trap. Zo kan er mogelijk ca. 68 m2 extra gebruiksoppervlakte wonen worden gerealiseerd. Kenmerken - perceeloppervlak: 209 m² - gebruiksoppervlak wonen: 96 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 3 m² - externe bergruimte: 18 m² - inhoud: 356 m³ - kamers: 3 - bouwjaar: 1990 Verduurzaming en energielabel - c.v. verwarming met Remeha Quinta bouwjaar 2008 - vloerverwarming op de begane grond - warm water via c.,v.ketel - vloer-, muur en dakisolatie - grotendeels kunststof kozijnen met HR++ van 2021 - nagenoeg geheel HR++ beglazing - enkel glas boven voordeur en in badkamer - 8 zonnepanelen elk 325 Wp geplaatst in 2020 - rolluiken begane grond en verdieping voorzijde - energielabel B Bijzonderheden - fantastische ligging - tuin op het zuidwesten - uitbreidingsmogelijkheden - glasvezel aanwezig - vrijstaande garage; - parkeer gelegenheid op eigen terrein; - rustige woonomgeving - binnen- en buitenschilderwerk dateren van 2022 - elektrische groepenkast vervangen in 2025 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9714

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.