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P.J. Noël Bakerstraat 21

9728WH Groningen • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Reimon Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.684

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P.J. Noël Bakerstraat 21 Groningen
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Description

Royaal wonen met uitzicht op het Hoornsemeer! Op een unieke locatie in Groningen, pal naast het Hoornsemeer, staat deze royale (geschakelde) twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, diepe tuin én volop potentie. De woning is ruim opgezet, beschikt over grote raampartijen en biedt een perfecte basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Aan de rustige P.J. Noël Bakerstraat vind je deze zeer ruime woning met drie slaapkamers, een royale zolderkamer, lichte doorzonwoonkamer en zonnige tuin op het westen. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de groene tuin in, waar je volop privacy en zon hebt. De ligging naast het Hoornsemeer maakt het plaatje compleet. INDELING Begane grond Binnenkomst via een royale hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de riante woonkamer van circa 50 m² binnen. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is deze ruimte heerlijk licht. Aan de achterzijde is een schuifpui naar de tuin, die perfect op het westen ligt. De halfopen keuken van circa 10 m² is functioneel ingericht en voorzien van een koelvriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Hoewel de keuken gedateerd is, biedt deze volop mogelijkheden voor modernisering. In de woonkamer is ook een trapkast aanwezig, handig als extra bergruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie royale slaapkamers van circa 18, 16 en 11 m². De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als een van de slaapkamers en beschikt over een ligbad, toilet, douchehoek en dubbele wastafel. Net als de rest van de woning is ook deze ruimte netjes maar eenvoudig afgewerkt. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een ruime zolderkamer van circa 17 m². Hier bevinden zich ook de cv-ketel (2006), wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatiebox. Deze verdieping kan uitstekend dienstdoen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De circa 100 m² grote tuin ligt op het westen en is verzorgd, groen en rustig gelegen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met toegang tot de garage van circa 18 m²; ideaal voor fietsen, opslag of als werkruimte. OMGEVING De woning ligt aan de rand van de stad, grenzend aan het Hoornsemeer. Dit geliefde recreatiegebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen, varen, zwemmen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik en fiets je binnen 10 minuten naar het centrum van Groningen. KENMERKEN - Royale (geschakelde) twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage - Riante woonkamer van ca. 50 m² met veel lichtinval - Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer - Diepe tuin op het westen - Gunstige ligging - Energielabel B Bent u op zoek naar een ruime woning op een unieke locatie met uitzicht op het Hoornsemeer? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! LET OP: Projectnotaris Schut van Os te Amsterdam

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9728

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

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